[摘要] 日前，珠海住建局在其官网发布两份关于横琴新区土地价格管理的文件，文件显示，横琴新区国有土地使用权基准地价标准中，商业用地基准地价最高为楼面地价9430元/平方米，住宅用地基准地价最高为楼面地价8400元/平方米，办公用地基准地价最高为楼面地价3070元/平方米，酒店用地基准地价最高为楼面地价3000元/平方米。
日前，珠海住建局在其官网发布《关于横琴新区2013年度国有土地使用权基准地价的通知》（下称通知）及《横琴新区国有土地价格管理规定》（下称规定），两份文件显示，横琴新区国有土地使用权基准地价标准中，商业用地（一级）基准地价为楼面地价9430元/平方米，住宅用地（一级）基准地价为楼面地价8400元/平方米，办公用地（一级）基准地价为楼面地价3070元/平方米，酒店用地（一级）基准地价为楼面地价3000元/平方米。
| 用途 | 商业用地 | 住宅用地 | 办公用地 | 酒店用地 |
| 级别 | ||||
| 一级 | 9430 | 8400 | 3070 | 3000 |
| 二级 | 7800 | 6840 | 2320 | 2220 |
| 三级 | 6840 | 6030 | 1980 | 1950 |
| 四级 | 6220 | 5580 | 1810 | 1750 |
| 备注 | 1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价；2.住宅用地级别基准地价为平均容积率2.0下的平均楼面地价；3.办公用地级别基准地价为平均容积率3.5下的平均楼面地价；4.酒店用地级别基准地价为平均容积率1.5下的平均楼面地价。 | |||
通知显示，横琴新区国有土地使用权基准地价中，用地范围由以下线路围合而成的区域：契辛峡—汇金湾—马骝洲水道—契辛峡（即十字门中央商务区金融岛范围）；十字门水道—港澳大道—环岛东路—天沐河—十字门水道（即横琴口岸）各用途用地价格，属于横琴新区国有土地中的一级用地，商业用地基准地价为楼面地价9430元/平方米，住宅用地基准地价为楼面地价8400元/平方米，办公用地基准地价为楼面地价3070元/平方米，酒店用地基准地价为楼面地价3000元/平方米。
| 级别 | 级别范围 | 级别价（元/m2） |
| 一级 | 由以下线路围合而成的区域：契辛峡—汇金湾—马骝洲水道—契辛峡（即十字门中央商务区金融岛范围）；十字门水道—港澳大道—环岛东路—天沐河—十字门水道（即横琴口岸）。 | 9430 |
| 二级 | 由以下线路围合而成的区域（十字门中央商务区金融岛范围除外）：环岛东路（澳门大学）—横琴大道—天羽道—小横琴山—天羽道—马骝洲水道沿岸—横琴大桥—十字门中央商务区—契辛峡海岸线沿岸—十字门海岸线沿岸—环岛东路（澳门大学）。 | 7800 |
| 三级 | 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：洪湾大桥—环岛西路—大横琴山北麓—红旗村—大横琴山东麓（长隆）—琴海东路—大东湾—横琴湾海岸线沿岸—夹马口海岸线沿岸—环岛东路（澳门大学）—横琴大道—天羽道—小横琴山—天羽道—马骝洲水道沿岸—洪湾大桥。 | 6840 |
| 四级 | 横琴新区除上述级别以外的区域。 | 6220 |
| 级别 | 级别范围 | 级别价（元/m2） |
| 一级 | 由以下线路围合而成的区域：契辛峡—汇金湾—马骝洲水道—契辛峡（即十字门中央商务区金融岛范围）；十字门水道—港澳大道—环岛东路—天沐河—十字门水道（即横琴口岸）。 | 8400 |
| 二级 | 由以下线路围合而成的区域（十字门中央商务区金融岛范围除外）：环岛东路（澳门大学）—横琴大道—子期南道—子期北道—港澳大道—环岛东路—环岛北路—红景道—东方高尔夫—马骝洲水道沿岸—横琴大桥—十字门中央商务区—契辛峡海岸线沿岸—十字门海岸线沿岸—环岛东路（澳门大学）；马骝洲水道—杧州湿地—磨刀门水道—胜洲七路—百合路—马骝洲水道。 | 6840 |
| 三级 | 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：环岛东路（澳门大学）—横琴大道—子期南道—子期北道—港澳大道—环岛东路—环岛北路—红景道—东方高尔夫—马骝洲水道沿岸—洪湾大桥—白合路—厚朴道—环岛北路—环岛西路—小横琴山北麓—开新五路—横琴大道—大横琴山北麓—红旗村—大横琴山东麓（长隆）—琴海东路—大东湾—横琴湾海岸线沿岸—夹马口海岸线沿岸—环岛东路（澳门大学）。 | 6030 |
| 四级 | 横琴新区除上述级别以外的区域。 | 5580 |
| 级别 | 级别范围 | 级别价（元/m2） |
| 一级 | 由以下线路围合而成的区域：契辛峡—汇金湾—马骝洲水道—契辛峡（即十字门中央商务区金融岛范围）；十字门水道—港澳大道—环岛东路—天沐河—十字门水道（即横琴口岸）。 | 3070 |
| 二级 | 由以下线路围合而成的区域（十字门中央商务区金融岛范围除外）：环岛东路—横琴大桥—马骝洲水道沿岸—十字门中央商务区—契辛峡海岸线沿岸—十字门海岸线沿岸—夹马口—环岛东路（红旗村）—大横琴山东麓—横琴大道—天羽道—港澳大道—风吹罗带路—小横琴山南麓—小横琴山东麓—环岛东路。 | 2320 |
| 三级 | 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：洪湾大桥—环岛西路—大横琴山北麓—大横琴山东麓（长隆）—大东湾—横琴湾海岸线沿岸—夹马口—大横琴山东麓—横琴大道—天羽道—港澳大道—风吹罗带路—小横琴山南麓—小横琴山东北麓—环岛东路—横琴大桥—马骝洲水道沿岸—洪湾大桥。 | 1980 |
| 四级 | 横琴新区除上述级别以外的区域。 | 1810 |
| 级别 | 级别范围 | 级别价（元/m2） |
| 一级 | 由以下线路围合而成的区域：契辛峡—汇金湾—马骝洲水道—契辛峡（即十字门中央商务区金融岛范围）；十字门水道—港澳大道—环岛东路—天沐河—十字门水道（即横琴口岸）。 | 3000 |
| 二级 | 由以下线路围合而成的区域（十字门中央商务区金融岛范围除外）：环岛东路（澳门大学）—横琴大道—天羽道—小横琴山—天羽道—马骝洲水道沿岸—横琴大桥—十字门中央商务区—契辛峡海岸线沿岸—十字门海岸线沿岸—环岛东路（澳门大学）。 | 2220 |
| 三级 | 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：洪湾大桥—环岛西路—大横琴山北麓—大横琴山东麓（长隆）—琴海东路—大东湾—横琴湾海岸线沿岸—夹马口海岸线沿岸—环岛东路（澳门大学）—横琴大道—天羽道—小横琴山—天羽道—马骝洲水道沿岸—洪湾大桥。 | 1950 |
| 四级 | 横琴新区除上述级别以外的区域。 | 1750 |
规定对通知中的国有土地价格进行了界定，规定所称国有土地价格，指国有土地使用权的出让价格和有偿划拨价格，其土地开发程度达到六通一平，即宗地红线外通路、通电、给水、排雨水、排污水、通讯和宗地红线内土地平整，规定另有规定或土地使用合同另有约定的除外。
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