[摘要] 9月22日，珠海住建局在其官网发布《茂盛围地区局部地块控规调整批前公示》，公示显示，因重大项目落户，珠海茂盛围地区区域功能发生转变，因此对位于该地区的7大重点地块控制指标进行相应的调整，主要涉及用地面积149167平方米，涉及土地用途为商业、办公、居住、文化设施用地。
房天下讯 9月22日，珠海住建局在其官网发布《茂盛围地区局部地块控规调整批前公示》（下称“公示”），公示显示，因重大项目落户，珠海茂盛围地区区域功能发生转变，因此对位于该地区的7大重点地块控制指标进行相应的调整，主要涉及用地面积149167平方米，涉及土地用途为商业、办公、居住、文化设施用地。
调整范围：
珠海市香洲核心城区南部，拱北口地区，西至前山水道，东至拱北口岸，北至湾五路、昌盛路，南至澳门，总用地面积约为126公顷。
茂盛围地区局部地块控规调整7大重点地块
调整背景：
重大项目落户使得茂盛转地区纳入到口岸地区综合交通枢纽区域。拱北口岸成为中国大陆路口岸后，城际轨道珠海站建成通车，口岸西侧粤澳新通道即将建设，重大项目相断落户在拱北口岸西侧的茂盛围地区，形成了以拱北口岸、珠海站、粤澳新通道等节点为中心的交通枢纽区域。
茂盛围地区局部地块控规调整前规划图
茂盛围地区局部地块控规调整后规划图
交通走廊、枢纽建设对茂盛围地区的存量土地提出新要求。现状广珠城际线，未来的港珠澳大桥连接线及其出入口、机场城际线、情侣路主辅线改造等工程，均位于茂盛围地区，形成横跨地区的交通走廊。因此需结合地区有限的用地资源，研究地区交通组织及用地开发，解决茂盛围地区交通问题的同时，对衙点地块提出新的规划要求。
用地调整：
本次研究范围涉及《珠海市中心城区拱北片区控制性详细规划》。在上次规划的指导下，通过对茂盛围地区交通专项研究，确定了地区的交通组织和设施布局方案。同时，在满足交通用地需求的前提下，对地区的重点地块进行用地开发研究，并提出对原控规的用地性质和相关指标进行调整。
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