[摘要] 对于充满变数的2013年广州楼市而言，敏捷地产的答卷算是最漂亮的。据刚刚出炉的中指研究院监测数据，2013年敏捷集团以全年210亿的销售金额和211万平方米的销售面积，位居中国房地产销售额百亿企业榜的第31位。
对于充满变数的2013年广州楼市而言，敏捷地产的答卷算是最漂亮的。据刚刚出炉的中指研究院监测数据，2013年敏捷集团以全年210亿的销售金额和211万平方米的销售面积，位居中国房地产销售额百亿企业榜的第31位。
数据表现：年度销售大幅飙升
记者发现，在今年的商品房销售中，敏捷地产住宅销售面积为70.38万平方米，公寓销售面积为18.8万平方米，商业销售面积为5.73万平方米，车位销售面积为0.27万平方米。其中，由于住宅和公寓销售业绩突出，因此将敏捷地产成功助推至销售面积排行榜的位。
据了解，敏捷地产在销售金额方面的表现也十分突出。统计显示，今年该公司在广州区域有22个项目在售，共贡献了112亿元的销售金额；销售金额的排名也从去年的第五名跃居本年度的第二名。
对敏捷地产研究较多的专家表示，近年来敏捷地产的发展非常迅猛，从2011年开始，敏捷地产就开始盘踞在广州房企销售排行榜的前五。据了解，2011年敏捷地产以量取胜，荣登成交面积和成交套数前三甲宝座。2012年，敏捷地产再创佳绩，不仅广州区域销售突破65亿元大关，而且公司全集团实现年销售额破百亿。
“进入2013年，敏捷的发展可谓是如日中天；今年业界的感受是，敏捷地产的新盘一个接着一个；而且地段都十分优越，因此热销和排名上升也在意料之中。”该专家表示，其实今年上半年敏捷地产销售套数、销售面积就已经成为广州楼市的“双料销冠”，销售金额也进入了前三甲。
原因分析：
洋房公寓齐发，跑赢市场
虽然今年楼市的调控不断，广州楼市遭遇了限购、限贷、限价等“限字令”的围攻，但是依旧有不少企业表现突出。其中，敏捷地产凭借住宅、公寓和商业的旺销，又一次跑赢了市场。
在“限购”“限贷”的重重压力之下，敏捷地产及时调整公司的产品结构，在广州区域加大了不限购、不限贷类公寓产品的开发。据了解，今年敏捷地产在广州区域共推出8个全新项目，其中3个为住宅项目，5个为公寓项目。
业内人士表示，敏捷地产在LOFT开发方面非常成熟，市场占有率非常高，已经成为广州区域公寓产品的领军企业。从统计数据来看，敏捷地产在公寓类产品的销售方面，以3281套占据。同时，在全市公寓类产品17261套中，占比达到19.1%。“这就意味着广州市每销售出5套公寓，其中就有一套是由敏捷开发的。”
该业内人士分析认为，因为公寓类产品不仅具有不限购、不限贷的优势，同时还因为地段好、产品小、总价低、办公居住多功能等特点，而成为调控楼市中的“新宠儿”。
据敏捷地产的负责人介绍，该公司公寓类产品以LOFT为主，目前在市场的产品已经进入到第三代LOFT时代。“经过多年不断地改良和发展，现在敏捷地产LOFT产品的实用性、功能性、舒适度更强，更加突出合理性和人性化。”记者了解到，敏捷•时空壹号、敏捷•上品公馆、敏捷•华美国际、敏捷•伊顿公馆等多个公寓新盘的多次开盘热销，充分证明了敏捷开发的LOFT产品在市场中认可度极高。
敏捷•锦绣广场开盘当天，半天时间销售率80%
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