[摘要] 马年房子是否还能卖得和去年一样火？据珠海房天下数据监控中心监测，截止至2月17日，珠海主城区共网签成交141套。受假期影响，春节期间，楼盘的成交量及意向数量均不理想，不少楼盘一天的新增成交客户量屈指可数。而在房价方面，无论珠海市区还是西区，降价的楼盘实属少见。
把握楼市成交量“普跌”的购房好时机
买房投资置业何时何地购房为好呢？有业内人士认为，应该把握好以下六点基本原则：
首先、从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势，同时把握好购房好时机成为买房投资置业的关键。
其次、跟着政府规划政策走。
第三、从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选。
第四、选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场空间。
第五、选择知名开发企业的楼盘进行购买，可以有获得更多增值服务的性价比。
第六、从投资者心态来讲，选好适宜的投资机会，该出手就出手，但是也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过投资时机也是在一瞬间；同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。
2014上半年或是购房期
有业内人士的观点表示，由于珠海市区目前供地结构的影响，未来的房价会越来越高，纯商品房项目越来越少，纯商品房供给量越来越少。同时认为，如果买房，2014年恐怕是较好的机会窗口。在这个时候，政府房价调控压力之下，房价预售管制依然发挥作用，而整个市场的购买力，也在经历了2013年的疯狂之后有一个观望和调整。2014年上半年恐怕是的买房机会，因为这个时候是别人在观望的时候。
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