[摘要] 2014年初,一路高歌猛进的全国楼市突然出现“分水岭”,一线房价高烧不退与三四线房价松动分化加剧、土地市场火爆不减与楼市疲态渐显并存。房价下一步走势如何?“新华视点”记者采访了两会代表委员和知名学者。
代表批一些地方政府在推进城镇化进程中陷入误区
据新华社电一方面是房价居高不下、“地王”仍在出现、大批农民工望城兴叹,被高房价阻挡在“贵城”的路上;另一方面却是盲目铺摊子、建新城,造成楼盘空置、一些新城沦为空空荡荡、人迹罕见的“鬼城”。
“贵城”住不起、“鬼城”无人住,已成为近年来城镇化进程的一道难题。来京参加两会的一些代表委员指出,“冰火两重天”的楼市怪象背后,不仅是简单的供求关系失衡,更折射出一些地方政府在推进城镇化进程中陷入的误区。必须按照中央要求大力推进“人的城镇化”,让每一位居民真正从城镇化中获益。
李天喜在长沙一小区当保安已经有十多年了,老婆孩子仍在乡下。“以我现在的收入,一年不吃不喝也买不了4个平方米,还不到乡下的一个厕所大。”望着不远处林立的高楼大厦,李天喜的话语中满是无奈与惆怅。
内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区,却是另一番景象。大街上空荡荡的、一排排新建洋房在夕阳下拉出长长的影子。在这里,房价相较高峰期已暴跌七成以上,由盖楼兴起的借贷业也已衰败。
人大代表、浙江天能集团董事长张天任说,这种畸形现状折射的不仅是当前楼市扭曲的供求关系,更是推进城镇化面临的一个必须解决的重大问题。
在人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明看来,当前一方面地方政府均希望城镇化成为新一轮增长的推动力,另一方面由于一些人对新型城镇化缺乏正确理解,“贵城”与“鬼城”现象又在复制。
“城镇化的核心是人的城镇化,而不是简单的征地盖楼。”蔡继明说,在楼市“双城记”的背后,必须解决城市为谁而建、高楼为谁而盖的问题,尤其是目前一些地方政府对于城镇化的认识误区,影响到了新型城镇化的顺利推进。
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