[摘要] “北京市区的房价以后要下降。”全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说，因为保障房供应量加大，调节了市场供需。全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印却说，动辄上百万元的房子，房价的24％是税费，超过30％是土地出让，这些钱都被政府赚走了，要降房价，首先请政府不要“雁过拔毛”。
据新华社北京3月6日新媒体专电点评
房价：能够平稳回落吗？
【百姓关切】：两会前夕，杭州个别楼盘降价，在资本市场引发风暴，楼市“崩盘”声音余音缭绕。美国逐步退出QE，人民币不再继续。如何看待房地产市场？是买房还是观望？“居者有其屋”的中国梦，距离普通百姓，还有多远？
【报告内容】：完善住房保障机制。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
【委员点评】政协委员、住房和城乡建设部专家委成员张泓铭：住房的首要目的是居住，中小套型总价比较低，有利于民众的购买和消费。中小套型赚钱少、利润薄，在过去房地产调控的十余年里，市场和行业对此支持力度不够。报告特别强调“中小套型”，体现关注民生。共有产权房，是保障房、经济适用房制度的改善和再提升，是针对更困难群众的中小套型，也是保障民生的体现。据新华社北京3月6日电
今年将推进公有产权住房试点工作
住建部副部长齐骥详述今年房地产分类调控政策
住建部副部长齐骥6日在参加政协经济界别小组讨论会上发言时详述今年房地产分类调控政策。齐骥表示，对于房价上涨压力大的热点城市，一方面增加普通商品住房供应，特别是中小套型商品房供应，另一方面继续推进共有产权住房的建设和供应。
对于商品房库存量较大的城市，要控制今年住宅用地规模，要调整新建商品住房上市的结构，通过必要经济手段支持当地居民合理住房需求，消化库存。
针对部分城市出现“鬼城”问题，齐骥在上午举行的政协经济界小组讨论会上表示，将控制这类城市今年住宅用地的规模，调整其商品住房上市的结构。他解释说，之前杭州市出现打折楼盘，是事实，但是信息还有后半段：打折以后促销结果是都卖出去了，甚至出现了一房难求的情况。对这些城市，要控制他们今年住宅用地的规模，要调整它们商品住房上市的结构，通过必要的经济手段来支持当地居民的合理住房需求，通过分类指导希望今年我国房地产市场能够实现持续健康的发展。
今年1、2月数据显示，部分热点城市虽然交易量较去年同期有所下降，但是总的还是呈现出供应不足、供需矛盾比较突出，房价上涨压力大。
今年将在一些热点城市开展推进公有产权住房的试点工作，通过试点逐步摸索经验，进而形成全面的指导意见。
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