[摘要] 随着横琴新区、港珠澳大桥的建设，珠海商业环境日新月异，逐渐由点到片，经历了一个快速的发展过程，全面迎来了一个新的商业格局和发展契机。目前珠海中心城区主要有六大商圈，分别分布于拱北、吉大、老香洲、新香洲、前山、南屏一带。
买房到底先挑什么？有人说看配套，也有人说品牌很重要。但买房子始终不是买衣服，房价会涨会跌，如何“保值增值”是重中之重。影响房子涨跌的要素是什么？李嘉诚说，“地段，地段，还是地段。”
在组团式发展的珠海，“地段”等同于“区域”。珠海房天下2014年“春季攻市”置业大行动《买房，我就挑区域》，为您解析珠海的热门区域商圈，让购房者绝不因为当初买房没选好区域而懊恼。
随着横琴新区、港珠澳大桥的建设，珠海商业环境日新月异，逐渐由点到片，经历了一个快速的发展过程，全面迎来了一个新的商业格局和发展契机。目前珠海中心城区主要有六大商圈，分别分布于拱北、吉大、老香洲、新香洲、前山、南屏一带。
尽管珠海主城区每个区域都有自己的商圈，但是从商业规模和商业品牌上来看，很多商圈还缺乏上档次、上规模的商业体，从而导致大量的消费群体流失。而且目前的珠海商业市场发展后劲依然有所局限与不足，商业市场也尚未完全发育。
目前珠海主城区六大商圈在商圈级别、辐射范围与档次上也存在明显的差距，形成了目前“两大商业重心，四大商业区域”的商业新格局。 本期小编重点分析新香洲商圈和吉大商圈。
新香洲：未来依然是居住的热土
早在2013年年底，房天下就开展《我的城市 我的梦——2013年珠海居住梦想大调查》，各路热心网友纷纷参与到调查中来，对自己的梦想侃侃而谈。调查结果显示，网友们希望未来自己有一个90-120平三房二厅的温暖房子。而近四成的珠海网友表示，自己想住在新香洲。
在热门置业区域的调查中，新香洲34.72%的占比独占鳌头，成为购房者置业珠海的，渐成熟的各项配置、新时代的城市CBD铸就了新香洲令人心驰神往的高傲姿态。另有16.67%的购房者选择唐家湾，13.89%的购房者选择金湾区，12.5%的购房者则选择了吉大。在这个调查中，我们可以看出，新香洲的居住优势已经明显大于吉大。
诚然，新香洲生活配套相对齐全，这里既有市体育馆、美术馆等珠海市最为健全的文化设施，也有市一中、二中等优质的教育资源，也有相对完善的交通基础设施。较为完善的交通基础设施也带动了区域楼盘的发展，仁恒、金地、龙光等房企纷纷在此落户，以仁恒新园为代表的一批批中高档社区拔地而起。
尽管有这些优势，但与吉大片区比起来，新香洲商圈还是属于珠海商业氛围相对较弱的新兴商圈，均为区域型商业配套，规模较小，业态也相对单一。
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