[摘要] 300多个海外项目来穗抢客。现场不少海外楼盘销售人员都表示，受限购等因素影响，自去年开始，海外购房咨询和出手的人数都有所增长，向海外市场发展的国内房地产商也变多了。第一太平戴维斯数据显示，中国客户2013年为海外房地产投入135亿美元，比2012年的63亿美元翻了一倍多。
在24日珠三角房博会上，楼盘人气“内冷外热”，300多个海外项目来穗抢客。现场不少海外楼盘销售人员都表示，受限购等因素影响，自去年开始，海外购房咨询和出手的人数都有所增长，向海外市场发展的国内房地产商也变多了。太平戴维斯数据显示，中国客户2013年为海外房地产投入135亿美元，比2012年的63亿美元翻了一倍多。
海外置业者多为四五十岁
在昨日的珠三角房博会上，300多个海外项目来穗抢客，分别来自澳大利亚、美国、加拿大、英国、澳大利亚、新加坡、西班牙、希腊、塞浦路斯等20多个热门国家和地区。
新加坡楼盘的销售人员陈小姐说，海外购房家庭仍青睐和公园、购物中心等配套较完善的区域。宝桥融资有限公司董事总经理林慧欣透露，现在很多内房企业在海外的投资项目，其中30%～40%的买家都是中国投资者。而房博会现场的多名海外房产销售人员都表示，因为目前欧洲楼市位于低谷但有回暖迹象，国内楼市又不乐观，所以不少中国客户愿意过去抄底，他们的客户主要是40～50岁的人群。记者在现场看到，到场咨询的购房者也多数是这个年龄段的。
澳大利亚开发商西蒙斯家建集团有关人士介绍，海外投资客不是用国内卖掉赚差价方式去套现，而是做资产保值，考虑到澳元坚挺等因素，可以等了进行估价，然后拿房产去抵押贷款，同时收取租金。
林慧欣称，海外房地产投资吸引国人的原因，主要是可以提供一个稳定的资产回报，海外的市场法制健全，利润及边际利润超过国内投资，海外银行贷款的利率也远低于内地的利率。
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