[摘要] 关于棚户区改造和保障性住房建设，住建部下一步将推动出台《城镇住房保障条例》，探索发展共有产权住房，推进住房保障城镇常住人口全覆盖。
强调解决夹心层
和以往不同的是，此次政府工作报告有关房地产调控的表述为分类调控。
仇保兴表示，分类调控的核心就是强调市场化，尊重差异化。
去年参加了政协经济委员会组织的房地产系统调研的政协委员、中国银行监事梅兴保告诉21世纪经济报道记者，相比2013年，2014年房地产情况更复杂，整体市场出现明显分化。即三四线城市库存较高，需求不足，而一二线城市的楼市短缺还很严重。
仇保兴也表示，楼市的情况比较复杂，不能一刀切，需要区别对待，不排除部分地方出现崩盘的可能性。
针对分类，仇保兴表示，除了调控手段的区分，在供应上也需要差别对待，比如供需紧张的城市、房价高的地方要增加供应，另外供大于求的要减少供应。
针对政府工作报告首提的“共有产权住房”，仇保兴表示，即是强调解决中间层、低收入阶层的住房问题，当然也可以限制投资投机性的住房需求，减轻政府压力。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，共有产权住房应该具备商品房和保障房的双重属性，其中个人持有的部分属于商品房性质，而政府持有的另一部分则属于保障房性质。
“共有产权是类似于经济适用房被纳入保障房范畴，类比北京的自住型商品房，范畴还不清楚，”不过，陈国强表示，共有产权住房要想在更多城市快速推广，必须制定相应的规章制度和管理办法。
仇保兴表示，“共有产权住房”将先纳入现行的保障房体系管理，此后将作为市场主体来供应。
据其介绍，住建部正在针对共有产权住房的管理制定相关办法，包括共有产权住房的界定、土地出让方式、分配原则、交易规则及处置方案等。
政协委员、国土资源部副部长胡存智在接受记者采访时也称，今年会在一线城市和部分供需关系紧张的二线城市，加大共有产权住房的土地供应量。并将选择部分热点城市，开展共有产权住房供地试点。
扫描或搜索soufun-zh关注“珠海房天下”就能获得海量真实可靠的房产资讯。只要是您所需的，就是我们最关注的，您想要了解的，就是我们能提供的服务。轻轻一点，将您想要了解的信息掌握于方寸之中，享受快捷、便利、高质量的服务。珠海房天下微信平台期待您的参与。珠海房天下微信专题点击>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
