[摘要] 受多重因素影响，房地产市场观望情绪浓重，房企营销压力逐渐增大，纷纷推出打折促销活动。而层出不穷的促销手段，促成了全国楼市的首个“降价险”的诞生。房天下独家获悉，珠江地产为其所推房源投保“降价险”，约定期内如出现房价下降，则由保险公司承保理赔。
“降价险”效应待检验
关于北京楼市是否进入实质降价阶段的讨论一直分为两个阵营，而伴随着台湖区域几个楼盘宣布价格“明降”后，对于打折、优惠等营销策略能否抓住购房者，业内人士看法并不相同。
中指研究院的监测数据显示，截至6月30日，55个大中城市在售商品房住宅16062个，7905盘6月推出打折优惠，优惠楼盘占比49.22%，同比上涨16.49%，环比上涨4.83%。可见，打折促销已成为当下楼市的关键词，购房者对各种名目的促销策略已经屡见不鲜。
而在当前楼市下行，各种促销优惠策略充斥市场的形势下，此番珠江地产推出“降价险”，究竟能否带动楼盘销量逆市上扬，尚待市场检验。
在中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞看来，“降价险”是房企处于楼市调整期所做出的让利促销策略，“这里面有多大的让利幅度不好说，但确实给了购房者更多选择面，以及实实在在看得见的信心”。
他还指出，作为一线城市，北京的楼市基本面仍是供不应求，除个别体量过大的远郊楼盘外，降价可能性很小，“降价险”的推出侧面反映了开发商对北京楼市的信心。
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