[摘要] 7月22日，广东省房地产行业协会联合省统计局和华南理工大学联合发布2014年上半年广东房地产市场分析报告。上半年，广东商品房销售量和均价盘整回落，促销成效初显；待售面积再创新高，房企销售资金回笼不畅，资金压力日增。预计下半年成交量进一步扩大。
住宅市场短期难以复苏
报告认为，信贷环境尚未实质改善，人们购买住房的意愿继续偏低，加上去年超规模的销售量一定程度上透支了市场购买力，预计商品住宅市场短时间内难以复苏。
当前市场潜在供应充足，且上半年企业销售目标完成率普遍偏低，预计下半年新增供应量将大幅增加。而当前行业资金状况明显偏紧，为尽快回笼资金，下半年的促销力度或将进一步加大。总体上，下半年住宅市场面临较大的竞争压力，市场正处于调整期，强强联合、跨界发展等创新行为将日渐活跃，以住宅开发销售为主的传统模式也将逐步转型，进而促使房地产业发展结构的优化调整。
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