[摘要] 近期的楼市演绎愈发疯狂，有人认为房价会大幅下探，但也有人认为金九将迎来楼市成交大反弹，楼市调整年底结束。其实，楼市是这样的一个把戏吗？
八、住房供求结构性失衡或供求错配致楼市低迷
5月份，70个大中城市新房均价环比下跌0.16%，这是2012年6月以来该指数首次由上涨转为下跌，市场整体步入下降通道，就连一直被认为非常坚挺的一线城市也扛不住了。根据国家统计局实时披露的数据，5月份上海和深圳的新房价格分别环比下跌0.3%和0.2%，深圳新房价格为23个月以来环比首次下跌，北京二手住房价格连续两个月下跌，5月份环比下跌0.9%，创28个月环比跌幅。
在楼市交投惨淡、悲观气氛弥漫、“唱空”论调不断的情况下，一线城市房价下跌，无疑将沉重打击包括购房者、开发商在内的所有市场主体。一个显而易见的结论就是，楼市将在低迷的泥潭中越陷越深，楼市企稳回升更是遥遥无期。目前，我们最为关注的是一线城市房价进入下跌通道对于整个楼市意味着什么？加速下跌，正中大佬们诸如“崩溃论”、“撞冰山论”、“泡沫破灭论”的判断，还是以降价来去泡沫，让房价收入比趋于合理，并刺激老百姓积极入市和渐进消化过剩。
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