[摘要] 8月15日，国务院法制办公室发布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》（以下简称《意见》）。被全国人民关注的《意见》一经公布，有人认为它能压低房价，有人把它看成“反腐利器”，有人觉得它是征收房地产税的前兆，但珠海不少中介机构透露，市场近期并没有有抛售行为，那么，到底不动产统一登记对珠海影响有多大？
>>炒房行为会否被遏制？房屋空置率或会有所减少
不动产登记也与房产税密切相关，这就会影响多年来惯于投资楼市而且相信房价一定会上涨的富裕阶层和中产阶层。业内普遍预期房地产税一旦推出，要比限购、限贷对楼市的影响更大并且持久，对投资性房产、非自住性房产将是一大打击。
“我们看不动产登记还要看它出台的目的，因为它其实是与房产税挂钩的，市场上居高不下房屋空置率有可能会有所减少。”杨东方认为，不动产登记对投资房地产冲击会比较大，炒房现在已经成为大多数手头资金充裕的人的投资选择，不动产登记后，可能更多人会选择不会长期持有房产，而改为短线操作。
业内认为，虽然不动产登记会刺激了二手房挂牌量增多，但买家的热情并不是很高，仍以观望为主。从长远来看，这政策的出台就意味着炒房成本增加，房子作为投资品在未来的投资价值会有相当程度的下降。
>>是否掀开“以房反腐”篇章？反腐作用是有限的
近年一来，房婶、房叔类新闻层出不穷，官员拥有多套房产的消息刺激公众的神经，有不少人认为，不动产登记、个人住房信息联网及房产税三大举措一旦得以落实，将对腐败官员产生震慑力。
所以在不动产统一登记提出之后，就被老百姓寄予了反腐的作用，但征求意见稿二十四条明确，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员未经权利人同意，不得向社会或他人泄露查询获得的不动产登记资料。
据了解，权利人一般应该包括不动产所有人、抵押权人、承租人等；利害关系人通常是指与当事人之间存在法律上的权利义务关系的人，如不动产权利人的子女、拟购不动产的人、拟租赁不动产的人等。根据以上规定，一般民众想要看到官员的房车情况，相关部门是可以拒绝的。
不动产登记本身并不是房地产调控，目的也并非反腐。李炳亮表示不动产登记即使与反腐挂钩，其作用也是有限的，他认为就算有腐败分子在过去拥有多套房产，经过这么长的缓冲时间也早已经处理好了，光明正大的不动产登记也查不出什么问题。
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