[摘要] 去年的这个时候,多家重点房企已经完成或接近完成年度销售任务。今年受大市影响,房企销售目标完成率并不理想,在记者统计的22家重点房企中,前三季度仅三成房企销售目标完成率超过70%,最高近九成,只有三成。因此,尽管近期市场现多重利好,业内人士仍强调以价换量将是绝大多数房企确保销售业绩的选择。
去年的这个时候,多家重点房企已经完成或接近完成年度销售任务。今年受大市影响,房企销售目标完成率并不理想,在记者统计的22家重点房企中,前三季度仅三成房企销售目标完成率超过70%,近九成,只有三成。因此,尽管近期市场现多重利好,业内人士仍强调以价换量将是绝大多数房企确保销售业绩的选择。
2014前三季度重点上市房企业绩一览(单位:亿元)
房企销售金额 同比 年度销售目标 目标完成率
万科 1491 16.0% 2000 75%
绿地集团 1328 31.2% 2400 55%
恒大地产 982 26.7% 1100 89%
保利地产 917 3% 1500 61%
中海地产 844 -5.6% 1120 75%
碧桂园 811 25.3% 1280 63%
万达集团 796 37.2% 2400 33%
世茂房地产 507 5.3% 800 63%
融创中国 483 33.0% 650 74%
绿城中国 453 3.9% 700 65%
华润置地 449 -11.5% 700 64%
富力地产 406 38.0% 600 68%
华夏幸福 375 51.1% 600 63%
龙湖地产 324 -8.2% 570 57%
招商地产 313 0.9% 500 63%
雅居乐 291 14.1% 700 42%
金地集团 285 -10.4% 600 50%
佳兆业 194 15.7% 310 63%
九龙仓 168 -3.5% 210 80%
越秀地产 153 23.0% 220 70%
合景泰富 145 21.5% 210 69%
方兴地产 108 -1.3% 200 54%
■机构观点
龙头房企大多能完成年度目标
机构认为,市场回暖,益的将是重点房企,尤其是、二梯队的标杆企业。更重要的是,限购取消将使改善型产品受益,四季度重点房企应该会调整产品结构,加大中高端推案量,助推业绩。
至于能否完成全年目标,典型房企估计依然会两极分化。结合当前目标完成度,龙头阵营房企普遍能顺利完成目标,但目标定得过高的绿地和万达除外。第二、三梯队房企,如越秀地产、新城控股、旭辉集团目标完成率接近或超过70%,完成全年目标难度不大;而那些完成率刚过60%的房企,如保利地产、金科集团、华润置地,通过积极营销,全年也有望完成目标。个别低于50%的房企,今年完成全年目标的希望不大。
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