[摘要] 香洲区以创建全国文明城市为契机，将老旧小区整治工作列入区政府为民办实事项目，2013年和2014年先后投入1489万元、3273万元对南香里、渔民小区等108个老旧小区以及光明街、鹏程花园、公交花园等232个老旧小区开展整治提升。
香洲区以创建文明城市为契机，将老旧小区整治工作列入区政府为民办实事项目，2013年和2014年先后投入1489万元、3273万元对南香里、渔民小区等108个老旧小区以及光明街、鹏程花园、公交花园等232个老旧小区开展整治提升。通过整治提升，老旧小区基础配套功能得到完善，居住环境得到美化，管理秩序得到规范，区容区貌得到提升，市民生活居住环境得到改善，千家万户受惠。
北堤社区渔民小区是建于上世纪八十年代的老旧小区，过去这里道路破损，坑洼不平，下水道经常堵塞，雨季经常上演水浸，居民怨声载道。2014年，香洲区开展老旧小区整治提升，在渔民小区投入34万元，铺设了1800平方米的沥青路面，疏通下水管道，美化楼房外立面，粉刷楼道，增设视频监控和路灯、门禁等设施，让整个小区面貌焕然一新。北堤社区居民都说“虽然是小修小补，但对老百姓来说，路好走了，灯亮了，垃圾不外露了，居家安全了，这些生活琐事解决好了就提升了幸福指数。”
香洲区从去年起加快推进老旧小区的更新整治，率先投入1491万元整治提升108个老旧小区，实施基础设施提升工程，修复路面，清理、维修、重建化粪池、排水排污管道等设施。增设路灯，增种绿化，粉刷外墙，完善视频监控设备，建设小区监控室，对有条件的老旧小区实行封闭式管理，实施物业服务健全工程，引导成立业主委员会，推行小区物业管理。另投入900万元改造修缮30条老旧街巷。
香洲区充分考虑到老旧小区居民自行筹资难度大，多项目大面积维护操作难等问题，从2008年至2013年止，已筹集近5700万元资金启动老旧小区基础设施建设项目，通过完善道路硬底化、疏通地下管网等多项老旧社区基础设施改造工程，极大地改善了老旧小区居民的生活环境。今年，香洲区再投入3273万元对232个老旧小区基础设施、物防技防设施和无障碍设施进行整治提升。重点对莲花山、为农街等一批老旧小区、老旧街巷实施道路硬底化、排水设施维护、管线维护、路灯维护、垃圾池维护、楼道墙面粉刷、“四防设施”改造等；另对40个社区进行环境整改，创建2014年生态示范社区。目前，狮山、梅华、前山、吉大共32个无障碍设施整治项目及吉大11个物防技防设施整治项目已完工，其余老旧小区整治项目均基本完工。
据初步数据统计，香洲区2005年前竣工的745个住宅小区中，仅有172个老旧小区成立了业主委员会，老旧小区业主缺位和物业管理不完善问题，已严重影响小区居民的生活质量。为改变老旧小区物业管理水平低的现状，巩固老旧小区整治成果，香洲区结合创文迎检要求，敦促物业服务企业严格依照物业服务窗口“五个一”标准提高自身物业服务水平。同时，每月不定期深入社区现场勘查。积极推动老旧小区重新组建代表居民意志的业主委员会，打造社区民主自我管理新模式，推进老旧小区物业的专业化、统一化管理，提升老旧小区居民生活质量。
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