[摘要] 金九银十已过，坦洲楼市过了一个红红火火的成交。根据中山市国土局网签数据显示，10月网签共录得11705套、112.5万㎡的商品房成交记录，创下中山历年来月度成交数据之最，而坦洲再次名列中山各区域当之无愧的第一，比9月上涨了85%。成交面积20.1㎡，占到了中山全市总面积的17.8%。
金九银十已过，坦洲楼市过了一个红红火火的成交。根据中山市国土局网签数据显示，10月网签共录得11705套、112.5万㎡的商品房成交记录，创下中山历年来月度成交数据之最，而坦洲再次名列中山各区域当之无愧的，比9月上涨了85%。成交面积20.1㎡，占到了中山全市总面积的17.8%。
业内人士一致认为，坦洲楼市已经从之前的低迷期回归到了常态，客户观望心理开始减弱，并开始逐步入市。
利好政策助跑楼市供需两旺
金九银十历来是房地产的销售旺季。坦洲10月楼市供需两旺，誉峯名门、敏捷·锦绣明珠、佳境康城等项目大量供货，去化率也在六七成左右，市场在政策限制取消后，已经逐渐回归正常化。
根据坦洲10月网签排名来看，敏捷·锦绣明珠以412套排名，紧随其后的是誉峯名门270套、万科maga社区241套、佳境康城216套，龙光海悦华庭162套。新政对坦洲楼市的作用不小，其中网签的敏捷·锦绣明珠恰逢9月27日政策出台前期开盘，二期只有珠海城区价格一半的6300元/㎡，让楼盘开盘即销售八成，取得了一个开门红。
观望情绪减弱 以价走量为主
珠海人早已成为坦洲购房的主力群体，所以受到珠海房地产政策影响。业内人士普遍认为，随着“9·30新政”的出台，“认贷不认房”的政策逐步落地，激活了之前处于观望状态的珠海市民的购房欲望，导致压抑已久的楼市，出现了热闹的场面。
10月楼市的火热，虽然使坦洲网签数据连续走高，但价格方面并未随之上涨，多数楼盘均选择以亲民价格迎客，吸引购房者入市。
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