[摘要] 10月份的中山新建房网签数据注定写入中山楼市的史册：11677套的成交量彻底打破了中山历年任何月份的成交数量，原本“金九银十”的说法甚至被戏称为“金九钻十”。而这个销量可以顶隔壁的珠海或江门两地主城区一年的卖房总和。
10月份的中山新建房网签数据注定写入中山楼市的史册：11677套的成交量彻底打破了中山历年任何月份的成交数量，原本“金九银十”的说法甚至被戏称为“金九钻十”。而这个销量可以顶隔壁的珠海或江门两地主城区一年的卖房总和。
然而，根据第六次人口普查的数据发现，目前中山常住人口仅312万，虽然比起珠海常住人口还要高上1倍，但是房屋销售量却远远把后者甩在身后。
根据中山市国土资源局数据统计，2014年10月份中山市网签成交11670套，成交面积1123947.77平米，环比9月分别上升70.91%和55.68%；同比2013年10月份中山市网签成交8938套和960218.72㎡，分别上升30.57%和17.05。
全市各镇区排行榜中，坦洲镇以2249套网签量保持首位。东区1472套位居第二、火炬开发区1104套位居第三；网签面积坦洲镇205378.15㎡位居榜首、东区和火炬开发区分别以125003.15㎡、117357.87㎡排行第二、第三。
中山楼市能卖这么多房子，其实依赖于不同的消费人群：坦洲镇、东区、火炬开发区及西区的网签套数均超过1000套大关，其中坦洲勇夺10月网签成交量的名。
众所 ，坦洲楼市成交量，其中有八成的客户来源于珠海，相比珠海主城区，坦洲楼盘价格低已经成为购房者的共识，但价格洼地只是暂时的。随着多条连接珠海的断头路被打通，驳接楼巴的逐渐完善，坦洲的楼盘价格还要继续上升。
坦洲的楼盘主要以大项目为主，大部分的楼盘均是几十万建设面积的大型社区，例如锦绣国际花城达到200万㎡，佳境康城130万㎡，刚上市的誉峯名门也有60万㎡。坦洲的楼盘的客户群由刚需到刚改的转变，城市的白领选择来坦洲买房，他们的消费心理趋于理性，已经摒弃了要在珠海有房的诉求，而是考虑居住的舒适度。他们下班后追求宽阔、舒适居住环境，而没有城市拥挤的感觉，对生活配套、社区环境和社区文化都有了质的变化。
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