[摘要] 2014年以来,中国经济面临下行压力,“萧条经济”下,潍坊地产业面临何种困境？又该如何突围和发展？11月13日,著名经济学家郎咸平来到老家潍坊,与众多企业家共话市场发展、探寻投资发展新方向,并以其辛辣犀利的演说为观众们激情解码。
房地产高峰论坛
走精品路线追求差异化
除了个人演讲,郎咸平还与潍坊市房地产业协会会长、世纪泰华集团董事长刘云江、潍坊银行董事长史跃峰、潍坊市昌大建设集团董事长徐鹏强,以及潍坊市各重点企业负责人进行了现场对话,共同探讨潍坊本土企业的发展机遇与挑战,为台下的企业家答疑解惑、指点迷津。
“潍坊房地产问题很大,一是供过于求,二是差异化不明显。”潍坊银行董事长史跃峰表示,一定时期内潍坊房地产开发商推出了大量的趋同化楼盘,使整个市场处于供过于求的状态,现在正处于消化存量楼的状态。史跃峰表示,将来房地产发展将转向楼宇经济,差异化和特色化是房地产转型的一大方向。
潍坊市昌大建设集团董事长徐鹏强则表示,下一步开发商要做的是开发高品质的楼房、科技含量高的精致化楼房以满足市场需求,这也将是对传统建筑模式的颠覆。
“房地产是一个特殊的行业,以前利润较高,进入的企业多,发展也很快,现在潍坊房地产市场问题很集中,那就是品质不够,缺乏差异化。”潍坊市房地产业协会会长、世纪泰华集团董事长刘云江先生表示,下一步,开发精品化楼房、向着功能性齐全的楼宇经济发展是我市房地产市场发展的一个方向。
“精品化是未来房地产发展的方向。”郎咸平表示,品质为主是未来市场的走向。房地产开发商可以借力互联网金融来加以发展,而不要仅仅将其作为消化库存的地方。将来房地产会成为一种投资品而不是单纯的消费品。
设法去库存是任务
论坛现场,著名物业服务公司—深圳世联行地产顾问股份有限公司战略顾问业务总经理杨文斌对房地产现状、未来的地产走势及投资方式进行了详细讲解。
“经过2013年的高潮和2014年的颠簸,房地产市场呈现出典型的"白银时代（资料、团购、论坛）"特征,"胆大为王"和"高端为上"的时代已经结束。现在的新特征是成交高位稳定,去库存成为行业当前的任务。”杨文斌分析,将来地产投资的突破点是除了传统的产业地产外的文化养生产业,未来土地要跟文化产业、健康产业、农业产业、商务经济等相结合。
杨文斌表示,产业地产发展机遇巨大,比如养老养生产业与城市消费关联高,是未来土地开发的核心驱动力。但目前,养老养生产业还面临着一些难题,比如每一代老年人对养老的认识不一样,高资金成本制约盈利能力和投资积极性,专业化分工缺失等。投资产业地产,需要努力转型。
扫描或搜索soufun-zh关注“珠海房天下”就能获得海量真实可靠的房产资讯。只要是您所需的，就是我们最关注的，您想要了解的，就是我们能提供的服务。轻轻一点，将您想要了解的信息掌握于方寸之中，享受快捷、便利、高质量的服务。珠海房天下微信平台期待您的参与。珠海房天下微信专题点击>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
