[摘要] 左小蕾，湖北武汉人，现任中国银河证券首席总裁顾问，湖北银行独立董事。在业界以敢于诤言著称。
左小蕾，湖北武汉人，现任中国银河证券首席总裁顾问，湖北银行独立董事。在业界以敢于诤言著称。
中国银河证券首席总裁顾问左小蕾表示，新常态下应转变畸形投资思维。新京报记者秦斌摄
在中国银河证券首席总裁顾问左小蕾看来，新常态下，要把注意力从房地产转移到其他成长型行业。时下火热的P2P不一定会成为中小企业发展的得力助手，P2P平台信息不对称等问题也亟待监管。
房价接着涨将是灾难
新京报：近期多地推出放松限贷政策，而北上广深目前都未放开限购。若限购和限贷同时放开，北京楼市会回暖？房价会上升吗？
左小蕾：无论限贷、限购、又放松，都是短期过渡政策，不会有实质性改变。房价不会天天涨、股市不会天天涨。我们现在的投资思维非常畸形，对楼市不能简单说yesor no，直接对价格去博弈毫无意义。过去畸形发展，把居住为主变为投机为主，这个市场就不是亚当·斯密说的简单的商品市场，大量的投机需求拉高了房价。
暂时稳一稳价格可以，不让它掉太快，但如果要抬上去就是灾难。楼市绑架了GDP。
新京报：北京该放松限购、限贷吗？有分析认为，放松限贷无异于鼓励通过信贷杠杆炒房。
左小蕾：不管放还是不放，都不是为了解决刚需的问题。农民工、大学毕业生是刚需，这些人买不起房，而放松限购、限贷之后，很多人买的都是第三四套房子。
银行以自己利益为主。银行限贷是因为盲目贷款过多；放松限贷是想要扩大贷款规模增加。
新京报：有观点认为，对北上广这样的特大城市而言，放开限贷可能终止去泡沫化进程，你同意吗？
左小蕾：放开限贷是在救政府，更重要的是救银行。若房地产崩盘，贷款买房的人都把房抵押给银行，银行卖不出那么多钱，就会造成坏账，最后引发金融危机。我们常说不能挑战系统风险，为了整个经济的稳定，银行因此挟持，只顾赚前期的钱，反正以后有坏账，政府也一定会救。
新京报：那政策如何制定合适？
左小蕾：就是回归正常。政府不想让楼市价格降得太快，但有些规律性的东西不是人为的。如果房价接着涨，反而是灾难，那所有钱又要去买房子，地方政府又要去卖地。政府不要把太多资源和增长重点放在房地产市场上。现在政策出台了，稳定到什么程度，由市场决定。我们该把更多资源放到可持续产业和新增长点上。
P2P的问题是信息不对称
新京报：P2P市场现在很活跃，你如何看P2P？
左小蕾：我看到网上有项目，几就筹到几千万。现在的P2P很乱，的问题是信息不对称。信贷风险很高，而现在信息不透明，投资人不知道借款人拿钱去做什么项目、如何还钱，这就发生很多问题，卷款逃跑的很多，要告状都没有途径和依据。中国人对P2P很热衷，而在国外，P2P远没有这么热。
新京报：造成国内外冰火两重天的原因是什么？
左小蕾：中国人就是要赚快钱，不想通过做实体一步一步积累，这是金融市场非常大的问题。如果大家都想赚快钱，就会有实体经济空心化的问题，这和此前房地产过热有关。高一定有高风险，中国没有经历过金融危机，还太缺乏风险意识。
新京报：也有人说，P2P这种新融资方式会为中小企业提供更多支持。
左小蕾：完全不是这样。我认为这种方式培养不出创新企业，投资人在赚快钱的思维驱动下，就会给公司很大压力，急于套利。国外对于创新、创业企业的支持，主要是通过风险投资、天使投资，要对公司主要产品、市场、未来成长空间、管理层战略，进行全面考察。但我们现在的P2P投资人像赌徒一样，只看到高回报，但风险非常大。
更多阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
