[摘要] 2014年，楼市一改往日高歌猛进的姿态， 增速放缓、库存居高不下、房价持续回落，市场分化明显。与此同时，“去 化”调控趋势日益明朗。告别“ 时代”的楼市将何去何从？
走势图，将如何描绘？
走向新常态的房地产市场，呈现在大众面前的将是一幅怎样的走势图？
从当前来看，银行房贷新政、央行降息等政策出台，犹如给房地产市场注入了“强心剂”，自10月份以来，冷清的楼市有了些许变化。
10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌。其中，北京二手住宅价格环比上涨0.3％，上海、广州、深圳环比均持平。
对于房价环比降幅收窄，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，与各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市这些因素有关。
楼市是否会全面回暖？部分受访 给出的答案是否定的。他们认为，由于不少城市库存依然高企，加之土地消化周期过长，需求过度透支，房价调整尚未到位。因此，市场短期回暖不具可持续性。
中原地产首席分析师张大伟说：“一二线城市，楼市资金面将明显好转。三四线城市因为库存 值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。”
此外，对于信贷政策对楼市的刺激作用，业内人士并不表示乐观。北京市房地产协会会长陈志认为，作为非对称降息，央行的此次政策会带来预期性的微刺激，但市场短期内尚未显示其影响，就预期而言，降息作用有限，未来楼市难言乐观。就中长期而言， 认为，从的房价收入比、户均住房套数、居民收入增速等指标观察，中国房地产市场仍具备实现平稳发展的条件。据新华社电
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