[摘要] 2014年的横琴热闹非凡，横琴楼市有很多回忆，更有许多期待。一些经典大盘完美收官，一些仍然在市场演绎着自己的故事，寄望来年能够再创辉煌。芸芸项目中，占据着口岸要津的珠海蓝琴发展有限公司的“莲城印”注定要在这繁花似锦的横琴楼市里，留下浓墨重彩的一笔。
大型房企的竞技场 如何崭露头角
大浪淘沙，滚滚横琴楼市中，华发、中海、保利、Ｋ２、华融、客商汇等大牌房企云集，时不时耳边就会传来“某某横琴项目，一天售罄”的消息。面对如此多的强劲对手，莲城·印又将使出怎样的法宝给自己加分呢？
“在进入横琴市场之后，我们对横琴的政策预期和未来的市场供需关系进行了深入的调研，按照横琴的总体建设规划，房地产板块将分为口岸服务区板块、十字门中央商务区板块（含金融岛）、环岛北路板块、中心沟居住区板块、中心沟科教研发区板块、南部旅游区板块等等，其中口岸服务区位置最为优越，莲城·印大厦距离横琴口岸约200米，步行也就3、4，可谓‘琴澳连城，一步之遥’！”
“我们也注意到规划中办公商业酒店的供应量还是比较大的，在这近5年内，仅仅是横琴口岸服务区这一块就聚集5个综合体项目，并且项目的定位同质化问题比较严重。据我了解，这5个综合体项目的规划定位都有商业、酒店和办公，当然这既有利也有弊。有利的是，如今后自贸区的政策落实之后，整个片区会形成一个商务办公的氛围，不利的是短期竞争激烈。”宋总就横琴商业地产供应量向我们进行分析。
“莲城·印项目是蓝琴公司对项目差异化的定位： 地下4层为车库，共提供725个标准车位；地上1-4层为配套商业中心；5-27层为全精装修的酒店式物业，既可办公（可注册公司）也可居住；31-42层为全球排名前三的国际品牌奥克伍德服务公寓，其在全球拥有近2.3万套公寓以及超过300个网络合作伙伴，并对整幢物业提供酒店式物业管理服务。此外，该楼盘还配备高级俱乐部、健身房，顶层配备无边际泳池、空中会所（内设私人影院、健身俱乐部、水疗、瑜伽、Mini吧、小型商务会议厅、休息区等）以及贵宾停机坪，可一览澳门景观。
“取长补短，作为大的范围来说，他们是我们的配套，那同样，我们也是他们的配套，以后一旦口岸服务区气候形成，会有大量的金融、科技、高端服务业企业入驻，会有大量的高端人群入住，他们需要这种酒店式公寓居住，同时也需要一些生活配套设施，从而避免了同质化的竞争。”聊到横琴，聊到莲城·印，宋总侃侃而谈，总是有说不完的话题。
在融合港澳、快速城市化、率先国际化的过程中，莲城·印正在实现众人瞩目的跨越，一座外向型、现代化的新综合体即将在濠江西岸初露峥嵘、迅速崛起。
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