[摘要] 股票涨股票跌，股市涨涨停停或许大家已是司空见惯，然而珠海房价恐怕走的是单向线，一路奔着上涨的态势上走，也难怪啊，不停地有利好消息传来，房价不涨恐怕都没有理由了。
股票涨股票跌，股市涨涨停停或许大家已是司空见惯，然而珠海房价恐怕走的是单向线，一路奔着上涨的态势上走，也难怪啊，不停地有利好消息传来，房价不涨恐怕都没有理由了。
前几天听到这一则消息，珠海通过生态市考核，是广东省入选城市，优美的生态环境不愧是珠海最重要、最值得骄傲的财富和可持续发展的“家底”，我们珠海人因为这个，多年来屡获“旅游城市”、“幸福感城市”、“杰出绿色生态城市”、首批“国家环境保护模范城市”、联合国“国际改善居住环境范例奖”、“最美城市”、“宜居城市”等桂冠而幸福指数节节攀升。今年，珠海人同样不会失望：4月，珠海荣获可持续发展综合排名榜首；5月，珠海荣获生态宜居城市；10月，珠海荣获“2014中国幸福感城市”称号，为广东入选城市。此刻我实在是想问一下小伙伴们，如此多的奖项，我的记忆已记不清，你们的心情又没有很激动呢。
横琴24通关，粤澳港自贸区获批，横琴房价开始明显上涨。如珠澳跨工区附近的二手盘粤海国际等,一两年前分别是每平方米1万多元人民币,现在每平方米报价竟然超过2万元,横琴在售新楼盘报价不少每平方米高达4.5万元人民币。受三大口岸同时调整通关政策的影响,澳门人早出晚归往返珠澳两地变得特别方便,选择珠海生活澳门工作的人因此也越来越多了。
据我们小编了解到,目前横琴新区在售高价新楼盘八成买家来自澳门。看来，横琴这边的政策利好改变的不仅是珠海人，连澳门人的生活也一同改变了。
要说世界上最精明的人非开发商莫属了，一点都没错，别说是澳门横琴房价因此受到影响了，就连坦洲的开发商也不会放过如此大好的挣钱机会，因为客户群的关系，澳门通关新政同时也会影响坦洲、三乡、南朗地，坦洲楼市10月份以来成交都不错，尤其是坦洲南部的楼盘，很多楼盘的价格都从六千七八百元每平米涨到了七千五六百元每平米，随随便便就销冠，不需要特别进行促销策划。
这眼看着圣诞节已经过完，元旦马上就要来了，在楼市一片唱衰的背景下，珠海楼市成交数据亮眼，整体房价依然坚挺。珠海房价不愧是不落的神话呀。话说，都说珠海房价贵，到底有多贵，作为购房者的你们清楚么？
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因为12月还没过完，所以我们就拿11月成交房价来说，珠海10个行政区，新房均价的无疑是横琴，达35257元/平米；市区各区域房价基本在2万上下浮动；的是金湾区，为8240.77元/平米；与横琴新区相差每平米均价2万出头，不客气的说，横琴与西区的斗门金湾差了一个大拱北。
七大主城区（横琴先撇开不说），片区均价的是前山，仅为13184元/平米。此外，老香洲、拱北均价仍然保持在2万出头；前山、南湾、唐家的片区均价维持在15000元/平上下。
市区近几年由于土地越来越少，促使地价越来越高。越来越多的住宅项目开始倾向于开发中高档大户型的产品，尤其是拱北、吉大、唐家、南湾区域将开发重点朝豪宅方向转移。拱北因占据城市最繁华地带并澳门，房价居高不下。11月，该区域在售项目均价为29664元/m2，成为珠海主城区房价中最贵的一个区域。而根据实时规划，九洲港一带也将规划为未来滨海豪宅区，可见市区未来的定位趋势。另外，纵观主城区中楼盘均价，是位于唐家区域的楼盘凤凰兰亭尚有8849元/平（毛坯），在珠海主城区中这么低的价格已是非常难寻了，数量不多，优惠有限，下手得早呀。
别说我有卖广告的嫌疑啊，我跟这个楼盘还真没有关系，不信，我说个别的，这个月10日，中海地产以总价8.5亿，楼面地价4050元/平方米拿下金湾地王，看，多豪迈，多霸气，把众多小伙伴们都惊呆了，业内人士分析，按照4050元/平方米的楼面地价估算，中海地产该项目建成后必须要卖到11000元/平方米-12000元/平方米才有钱赚。
很快，这个月的22日，珠海市住房和城乡规划建设信息网发布批前公示，将把斗门新青片区打造成为珠海西部生态新城高品质水岸生活区。这个规划一出，毫无疑问，又将有一大波人奔往西区了，西区怕是只会更热闹了哇。
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