[摘要] 去年，商品房销售、投资增速、新开工面积等有关数据一改往年节节攀升态势，开始掉头向下，有众多专家认为，房地产的黄金时代已经结束。2015年，房地产走向将如何演变?乐观派、中间派和悲观派的观点又有何不同，房地产大佬们对楼市未来的发展也是各持己见。
悲观派：
近日，SOHO中国董事长潘石屹在接受媒体采访时称，中国的房地产不可能再像5年、10年前那样发展了。如今中国的人均住房面积已经达到30平方米以上，可是现在中国每年竣工的房子是十几亿平方米。现在，地产商应该思考的，是如何把已经建好的房子充分利用起来。
而此前，潘石屹更是直言，“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险”。
中国房地产业协会名誉副会长朱中一在去年末举行的三亚财经国际论坛上表示，房地产行业进入新常态，将从以往的支柱性产业发展为基础性产业。“随着经济增速由高速向中高速转变，房地产也进入了一个换挡期，面临着结构的调整期，未来对房地产的投资很可能降低，更多的是尊重房地产自身的规律。”朱中一称。
同时，城镇化发展必然涉及房地产，朱中一认为，二者必须相协调，既不能滞后，但又不能超前，超前就成了造城运动，造成了资源、能源的浪费，甚至造成了风险的加大，建议政府尊重房地产的规律和地区差异性的特点，进一步实施好分类调控的体系
去年12月12日，中国人民银行发布新一期央行工作论文。在这一论文中中国人民银行研究局首席经济学家马骏指出，央行对今年的经济增长预估是7.4%，是1990年来慢的一年;受房地产投资继续放缓等因素的影响，2015年的经济增长率可能将进一步降低至7.1%。马骏还预计，房地产开发投资由于前期商品房销售疲软而会继续减速。经济增长基准预测面临的下行风险中则包括：中国房地产市场价格出现大幅度下降，导致房地产销售、投资超预期减速。
更多阅读：
珠海今年GDP增速目标10% 横琴自贸区建设是重头戏
商品房销售面积"降幅收窄"珠海楼市"回暖"了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
