[摘要] 自3月底以来，330新政、横琴自贸区挂牌等各种利好纷至，珠海楼市逐步转入良性回暖态势。与此同时，珠海土地成交市场也迎来了“小阳春”，4月份全市共拍出11宗用地、收获12.39亿元，各项成交数据相比上个月皆迎来了增长。
珠海土地成交情况
据珠海房天下房天下数据监控中心统计，截至4月30日，2015年4月珠海共有11宗土地成交记录，成交面积477303.87平方米，比2015年3月增加约43.19万平方米，环比上涨951.31%；比2014年4月减少约9.88万平方米，同比下降17.14%。
另外，土地成交金额为123908.8579万元，比2015年3月增加约0.6亿元，环比上涨5.11%；比2014年4月增加约7.79亿元，同比上涨169.22%。
● 各区域土地成交
●土地成交类型及宗数
土地成交分析
土地成交量及金额皆上涨 横琴年内首宗住宅类用地底价成交
受到3月份政府推地加快的影响，本月珠海全市共有11宗地块入市拍卖，且全部成功交易，成交面积约47.73万平方米、成交金额约12.39亿元，各项数据皆比上个月有所上涨，其中成交面积创下今年单月新高。但从土地类型看，热度依然不足，成交的11宗用地中有10宗是低总价的工业用地。
从各区域看，主城区成交2宗工业用地，总面积约2.9万平方米，成交金额约0.13亿元。就目前情况来看，今年主城区土地市场出现逐渐降温的趋势：1月份成交5宗用地（2宗酒店用地、2宗住宅用地、1宗工业用地），2月份成交2宗工业用地，3月份零成交，4月份成交2宗工业用地。当然，这也与主城区土地稀缺、政府推地节奏等因素有关。
西区是本月珠海土地成交大区，全月共成交8宗工业用地，合计面积约31.88万平方米，占全市总量近7成。数据显示，今年以来西区共成交12宗地块，其中11宗是工业用地；看来在“工业西进、城市西拓”的带动下，西区对于工业用地的需求依然很旺盛。
横琴区则拍出一宗12万平居住（项目配套）用地，这是今年横琴入市的首宗住宅类用地。根据规划，该地块是横琴新区产业项目生活配套居住用地（不属于商品住房开发用地），终由珠海横琴长隆发展有限公司公司以底价4200元/平、总地价11.21亿元竞得。虽然本月横琴仅成交1宗用地，但其成交总额却占了全市9成以上。
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