[摘要] 早在6月16日,股民老徐就清仓了,并把这笔钱投入到楼市,在北京六环边买了套商住项目。面对这几天的股市 ,老徐颇为得意地对《每日经济新闻》记者说,“股市有风险,现在利率低,买房更稳妥。”
土地天花板制约楼市供应
除了北上广深,还有哪些地方适合置业?
王健林在做客新华网思客讲堂时表示,国土部刚刚发布了对16个城市用地的刚性约束规划,16个城市近期会出台一个终用地极限,当然包括北京、上海、广州等。也就是说,到这为止,不准再新建了,只能在存量上想办法,只能二手买卖。这个制度会进一步使这些城市的供应量减少,所以一线或者二线靠前的城市会永远处于房价上涨的过程中。《每日经济新闻》记者注意到,早在2014年7月,住建部和国土部共同确定了14个城市开展划定城市开发边界试点工作。首批试点城市包括北京、沈阳、上海、南京、苏州、杭州、厦门、郑州、武汉、广州、深圳、成都、西安以及贵阳。“城市开发边界”指根据地形地貌、自然生态、环境容量和基本农田等因素划定的、可进行城市开发和禁止进行城市开发建设区域的空间界限,即允许城市建设用地扩展的大边界。
赵秀池说,上述城市都是常住人口在500万以上的特大城市,人地矛盾比较突出,耕地逼近红线。用地刚性规划使新增建设土地供应得到刚性约束,更多的是在盘活存量上下功夫,未来城市建设用地供应会越来越少。
新城控股高级副总裁欧阳捷认为,北上广深外加成都和武汉,是人口聚集过快的城市,这类城市是想 性地控制人口过快增长;第二类是 城市或 城市,未来也可能会感染上“大城市病”,目前是预防性地控制。
欧阳捷预计,上述城市未来房地产销售会加快,进而促进去化速度加快;未来人口流入会有所减慢,但净流入趋势不会改变;尤其是一些土地供不应求的城市,还会带动 城市地价上涨,进而带动周边房价上涨。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。