[摘要] 从一些跨国不动产咨询顾问机构的统计分析数据来看，尽管中国人热衷海外购房，但中国尚不是海外置业比 的国家。
对中国人海外购房置业的情况，《财经国家周刊》记者调查发现，当前舆论存在着一定程度的误读和主观臆测。
从一些跨国不动产咨询顾问机构的统计分析数据来看，尽管中国人热衷海外购房，但中国尚不是海外置业比 的国家。
即便是在纽约、悉尼、伦敦这样有代表性的城市，中国人也不是一般人想像中的“大买家”。
谁是大买家
全球海外购房置业的大买家是谁？
房地产咨询顾问机构莱坊房地产经纪公司总部设在英国伦敦，在全球六大洲设有335个办事处，每年都会研究全球富人的财富转移情况。该公司亚太区研究部主管尼古拉斯·霍尔特告诉《财经国家周刊》记者，据2015年的新统计，从全球超高净值人士（扣除自住房屋之外，净资产为3000万美元的人士）来说，德国和阿联酋两国在海外房产 的份额在整个房产 方案中高，达到40%。
此外，新加坡、马来西亚和肯尼亚也有30%的富豪在海外购置了房产；美国、英国、新加坡和西班牙则有20%的富豪在海外购置了房产，而中国这一数字只有5%。
国内的同策咨询也做过类似的研究。同策咨询研究部的监测数据显示，截至2013年末，拥有1000万元资产以上的高净值人群有109万人，目前高净值人群 海外的资产比例普遍较低，他们平均海外 占到其总资产的比例约为16%。其中，半数以上的高净值人群海外资产配置比例不足5%。
那么，向李克强总理提问的英国《金融时报》记者所说的“现在中国公民已经是纽约、悉尼、伦敦等地大的海外顾客群体了，当地房价随之被明显抬高”这一点是否成立？
尼古拉斯·霍尔特告诉《财经国家周刊》记者，伦敦大的外国买家是新加坡人，而非中国居民。对于中国买家来说，受欢迎的价格区间是50万〜100万英镑，约合465万〜931万元人民币。截至2014年8月，伦敦 这个价格区间18.7%的住宅物业是中国人购买的，同比增长11.9%。
“对于整个英国来说，中国人也排不到前3，在英国置业的主力应该是俄罗斯、中东和德国这些国家的居民。”在英国有大量业务的万国置地集团总裁史锐雪告诉《财经国家周刊》记者。
美国佛罗里达奥兰多房地产中介公司CEO宋俭告诉《财经国家周刊》记者，目前购买美国房产多的还是加拿大居民，但是具体到不同州和不同城市，情况也不太一样，比如在佛罗里达州，大的海外置业群体是英国人和巴西人。
莱坊澳大利亚住宅研究及咨询部副董事迈克尔·切斯尔斯基则告诉《财经国家周刊》记者，澳大利亚外国 审查委员会并没有针对中国居民做出统计，作为移民大国，2014年第四季度，澳大利亚新建物业的14.8%由外国买家购入，2015年该数据预计在15%徘徊，但如果综合商业和住宅 计算，则是中国排在首位。
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