[摘要] 会议上罕见提到了“抑制资产泡沫”,多名业内人士分析指出,抑制资产泡沫可能重点指的是局部楼市价格的明显上涨,预计下半年不排除出台地方针对性的抑制局部泡沫的措施。
7月26日,中共中央政治局召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。政治局会议被认为是观察宏观政策方向佳的窗口。
会议对于政策的定调仍然是“积极的财政政策和稳健的货币政策”,此次会议上,主要明确落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大重点任务。
值得注意的是,会议中,提及了“去库存”、“城镇化”、“农民工市民化”、“抑制资产泡沫”等字眼都与房地产市场有密切关系。
会议上罕见提到了“抑制资产泡沫”,多名业内人士分析指出,抑制资产泡沫可能重点指的是局部楼市价格的明显上涨,预计下半年不排除出台地方针对性的抑制局部泡沫的措施。
某研究专业人士认为,这或是针对目前10个左右的热点城市房价暴涨的现象。所以下半年要抑制此类城市房价暴涨,积极进行从紧从严的政策管制显然是有必要的。而在这方面苏州近期出台了购房新政策,只购房无积分的将以后不得在苏州落户,这其实也是希望对房地产市场形成一个稳定的机制。
方正证券首席经济学家任泽平认为,预计下半年房地产调控政策可能会分化,对三四线继续去库存,对一二线房价大涨城市收紧房贷政策,比如深圳、上海、北京、合肥、厦门等,同时加强对国企拼地王现象的监管,土地市场有望降温。
值得一提的是,会议上对当前经济形势的判断是“经济下行压力依然较大,存在一些必须高度重视的风险隐患”。
新经济研究所联合创始人严轻认为,政府对经济增长下行压力还是比较担心,因此稳需求摆在较为优先的位置,下半年财政政策有望继续保持积极、货币政策维持宽松的态势。
在关于下半年经济发展过程中,提出了“宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底”的总思路。在这里面提到了微观政策要活的说法。微观政策主要包括价格政策、收入政策、消费政策、就业政策等。
某研究专业人士称,从地产发展角度来看,价格政策依然积极落实,尤其是目前各城市房价上涨压力相对较大,下半年依然是不容回避的一个难题。
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