[摘要] 据珠海市统计局数据显示，2010年1-2月，珠海二手房交易面积为38.41万平方米，同比上涨177.4%，且超过新建商品房销售面积。二手楼市已成为珠海楼市重要交易力量。而纵观各大城市二手房的市场交易，涨跌则不一。
深圳：3月二手楼市将继续同比回落
深圳1月二手住宅成交9317套，环比减少66．6％，2月成交 5039套，环比减少45．92％，同比微跌6．34％。从虎年头2个月的成交来看，一手楼市的观望日趋浓厚，二手楼市的成交情况相对一手楼市要活跃。但目前二手楼市的相对活跃无法阻拦整个楼市的下行趋势，因为一手楼市成交的大幅回落行情会传导给二手楼市，而整个楼市成交量的回落也最终会带来价格的下滑。
当然春节是导致2月楼市成交回落的重要原因，估计3月份成交量会有所回升，但在1月和2月大幅度环比减少及价格居高不下的情况下，成交量难以恢复至今年1月的水平，更加恢复不到去年3月的 “小阳春”行情。据统计，去年3月深圳一二手住宅分别成交8509套和11049套，估计今年3月一手住宅成交量同比减幅将超过五成，二手住宅成交量或将减少三成左右。
天津：2月二手房买卖环比降3成
据天津市国土房管部门统计,继1月二手住宅成交量大幅下降之后,2月受到近期政策和春节双重因素的影响,成交总量再度下滑三成,成交均价保持平稳运行。2月,天津二手住宅共成交3094套,环比下降33.6%,成交面积25.9万平方米,环比下降31%,成交均价6571元/平方米,环比下降0.4%。
业内人士认为,从去年末开始国家宏观调控的各项政策陆续出台,加之银根收紧使得住房贷款条件相对从紧,均使得市场进入了由政策导致的观望期,加之上月迎来了虎年农历春节,受到节日气氛的影响,二手房交易也随之进入传统淡季,致使市场成交量再度下滑。
南京：二手房2月成交下滑近6成
据有关部门统计，2010年2月南京全市(含六合)二手房成交量2399套，而1月成交量则为5683套，环比下滑达58%。
业内人士认为，春节成为成交量下降的主要原因之一。“每年的春节前后二手房市场都会进入传统交易淡季，加上2010年以来各项政策调控的落实，商业贷款的逐步收紧，使得这个春节二手房交易下滑幅度更为明显。”
虽然成交量大幅下滑但并没有挡住挂牌价格的持续上扬。距统计，2月下旬，南京全市 (含六合)二手房个人网上挂牌价格为10082元/平方米，同比 1月下旬上涨了7.5%。其中鼓楼区以14743元/平方米的均价依旧高居全市之首，而建邺区13722元/平方米的挂牌价格同样创下了历史新高。
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