[摘要] 近日，国家连续打出一系列严厉调控房地产政策的“组合拳”，其中包括贷款买二套房首付不得低于50%和房地产新“国十条”等，这一系列新政的出台对全国楼市无疑是一个“大地震”，在此大背景下，作为二三线城市的珠海楼市是否也受此波及冲击？针对此些问题，搜房网特意采访珠海部分业内人士。
争锋二：珠海是否能凭借自身一系列利好而独善其身？
东方威尼斯——陈春明：珠海一系列利好能使珠海独善其身
陈春明：珠海楼市受新政影响不大，首先在于决定房地产三大因素（城市化进程、通胀预期、人民币）之一的城市化进程——支撑珠海的一系列利好，其中包括09年出台的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，要将珠海建设成为珠江口西岸核心城市，另外还有港珠澳大桥的动工、横琴新区开发等一系列利好的支撑，这一系列利好能支撑珠海在这新一轮调控下独善其身。另外，作为二三线城市的青岛、海南岛、珠海三大城市，珠海现在及将来都会成为关注更多的一个热点区域。为此珠海楼市除了会在短期内有一个调整过程外，接下来还是会呈现一路高歌的态势。
新政出台后，珠海楼市应该会有一个版块的调整，像是03年以前，珠海城市的发展主要是集中在香洲这一板块，03年以后至今，包括唐家版块和南湾版块在内的版块形成也是很快的，由于这几大版块的房价现今都比较接近，反观西城区会在新政的出台后迎来一个绝佳发展的时机，现在的西区相对香洲、唐家、南湾等版块，其发展势头已日益显露，另外西区的房价相对市区而言还是处于比较适可的范围。
金碧丽江——高伟：新政下，珠海利好不能支撑珠海楼市独善其身
高伟：在新一轮新政出台的打压下，珠海的一系列利好，如港珠澳大桥、横琴新区开发等是很难支撑珠海楼市继续保持上涨的态势，其实这一系列利好只是属于城市基础中刚性建设的一种，而且这些刚性建设是要与整体经济、楼市一体的，不可能单独将其拆开来看待。照这种态势发展下去，下一步可能会出现经济停滞的局面。
另外，中国的经济不是真正意义上的市场经济，是调控经济，国家如果看到市场下滑的过于厉害，一些松动、刺激的政策又会陆续出台，其实国家对经济乃至楼市的调控就好比在拨弄琴弦一样，当其晃动的过高时，就会出台一些打压政策其拨下来一点；当其滑落过低时，又会出台一些刺激政策将其推上来。
房地产目前已成为中国的支柱性产业，假如房子都卖不出、每一个开发商都关门，这时候房地产旗下的各种下游产品势必都会受到影响。为此国家此次目的只是为了遏制部分房价过分上涨的城市，而不是要彻底的去打压，新政目的还是希望楼市在波动中呈现稳定发展的局面。
新政调整的结果是房价还是要上涨，中国CPI还是肯定是要往上走的，这结果就是加大货币的供应量，不管你现在新政打压的有多厉害。新政之所以出台是因为近期房价疯狂增长的让政府产生恐慌。
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