[摘要] “京十五条”出台后，限购令中有关购房资格规定的破解或规避，目前已成北京楼市一个抢手的生意：帮外地人代办北京工作居住证，以获得在京购房资格，或向外地人收取一笔不菲的费用，帮助外地人补交5年连续在京社保等。
社保造假规避房产“限购令”
近日，北京、上海、广州、深圳纷纷表态，2011年将继续实施房产调控政策。如何规避房产调控政策？一些人动起了“假社保”的脑筋，并由此引发了劳资纠纷。
用假劳动关系补缴社保自食苦果
案例回放：小刘是非京籍居民，也没有在北京缴纳社会保险或纳税一年以上。为买房小刘与好友小洪商量，“举报”小洪的公司在小刘“工作”期间未为其缴纳社会保险，要求公司为他补缴社会保险。小洪的公司为小刘补缴了社保，小刘拿着补缴社保的证明贷款买房。后小刘拿着小洪的公司开具的工资证明及补缴社保证明起诉，要求支付赔偿，小洪的公司因证据不足败诉。
法官说法：公司为员工补缴社保可以为员工拿到缴纳一年以上社保的证明，补缴限额的社保成本也不高，从优惠贷款中获得的利益远远大于该成本，但采用这种手段规避“限购令”会带来其他法律风险，成为被人反咬一口的劳动纠纷证据。缴纳社保证明往往是证明劳资双方存在劳动关系的重要依据，而且是否签订劳动合同及工资支付事项是由用人单位举证事项，在用人单位无法证明的情况下，往往面临败诉的风险。
帮助员工造假补缴社保反遭索赔
案例回放：小王系某私企员工，为买婚房向老板请求补缴社保以取得缴纳社保一年的证明，老板欣然应允并为其提供了较高工资数额的收入证明，促成其在北京贷款买房。后小王拿着公司为其补缴社保的证明及工资收入证明起诉公司未足额缴纳社保及拖欠工资，老板面对小王的“忘恩负义”欲哭无泪。
法官说法：一些私企为了方便员工贷款买房，帮员工出具虚假的工资证明，甚至帮非京籍员工补缴社保，规避房产调控政策。但是企业为取得社保证明通常缴纳的社保基数较低，而为贷款“需要”为员工出具的收入证明数额却较高。这样相互矛盾的证明，就成为公司未按员工收入基数缴纳社保的“证据”。小王正是据此要求公司补偿经济补偿金，并赔偿工资差额及未足额缴纳社保差额。
非法获取社保证明遭索违约金
案例回放：小张原是某游戏企业员工，与公司签订过竞业禁止协议，约定其离职两年内不得在同行业企业工作。小张后到某咨询企业工作，贷款买房时找到一家游戏公司为其办理补缴社保手续。后此事被小张原工作单位得知，起诉其违反竞业禁止约定在游戏公司工作，证据就是这家游戏公司为小张缴纳的社保记录。
法官说法：某些劳动者为规避贷款买房的资格限制及资信状况限制，通过私人关系从其他企业取得虚假补缴社保证明，但社保证明是劳动者与用人单位存在劳动关系的重要证据，当然也是竞业禁止违约的证据，而且还可能成为出具社保证明公司违法的证据，小张的违法行为会产生一系列的劳动违法连锁反应。
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