[摘要] 在持续的宏观调控政策下，房地产企业的资金链越来越紧，市场上的存货越来越多。106家上市公司房地产企业的半年报已经披露完毕。22%的业绩增长背后，一个尴尬的事实让人惊讶，房企背负的债务总额突破1.09万亿元，同比上涨41%，多数资产负债率在70%以上。
债务或使房企降价
截至目前，沪深两市发布中报的上市房企，累计实现净利润193亿元，平均增幅也只有22%，其中33家公司业绩有不同程度的下降。
“万保招金”这四大龙头，除保利地产业绩增长71.74%外，万科今年中报净利润仅增长5.88%，而金地集团更是下滑了61.05%。平均估算四家龙头整体净利润为77.14亿元，同比仅增14.99%。
房企背负的债务总额突破1.09万亿元，同比上涨41%，远高于业绩增幅。
其中“万保招金”负债，合计达到4541.15亿元，而去年同期的负债仅为2779.45亿元。
这也意味着，四大龙头房企今年中期的负债总额增幅达63.38%。
如果随着资产负债率的攀升，开发商不得不降价，存货就会缩水，房地产业便会资不抵债。
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