[摘要] 关注房价,新年伊始,房价依旧是市场上最关注的热点,今天在北京召开的中国地产领袖年会上,云集了300多个国内开发企业老总,面对记者的镜头,他们坦言,今年的房价还会降!来看报道。
开发商淡定迎2012:真要挂科 老师比我们急 东方早报
2011年,房地产市场充斥着各种“调控”,房产税,限购令、限价令。
开发商淡定迎2012:“真要挂科了,老师肯定比我们急”
2011年,房地产市场充斥着各种“调控”,房产税,限购令、限价令。这让一向自信的开发商,也开始茫然。
“我们错过了去年两拨的时机。只能希望今年能看准了。”一位上市企业营销总监对此很无奈,也焦躁。
过去一年,受访开发商对早报记者提得的一句话,就是“走一步,看一步”。
2012年来了,开发商怎么看?怎么做?
“库存接近临界点”
对于2012年楼市,多位开发商认为,形势还是会比较严峻。
沪上一位开发商的判断是,“上半年困难,转机要看三四季度。”
一位港资开发商称,“今年下半年会是一个机会,上半年还是观察。”
仁恒集团上海公司副总经理姚伟示强调,今年季度还是会很惨淡,但整体一定会好转。
还有一种观点是,“一季度,我们觉得要触底了。”
持上述观点的开发商透露,“某直辖市政府相关部门领导告诉我们,新增商品房存量达到1000万平方米是一个临界点。再往上,房价向下走的情况基本确立。750万平方米左右,房价走势平缓。一旦在500万平方米及以下,房价势必上升。”
“现在的库存很危险,商品房用地增量,还会有多少?”上述开发商担忧。
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