[摘要] 2011年国家一系列限购、限贷政策，让地产市场观望气氛浓厚，一些想投资的人将目光瞄向了商业地产。商铺、公寓、写字楼，这些商业地产项目迎来了黄金期。怎样将投资的风险降到最低，怎样获取收益的最大化，是他们最关心的问题。
C 写字楼
门槛较高商务氛围最重要
2012年，已有4家纯新盘写字楼项目传出上市消息，加上2011年上市的写字楼项目，在今年住宅投资依然受限的背景下，今年写字楼市场还得“火”。
“投资写字楼地段最重要，看周边是不是有商务氛围。
当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。
另外，充足的停车位对于日益庞大的私家车族来说，是他们买楼的重要方面。”一位资深投资者告诉记者，投资写字楼除了看商务氛围和地段，也要看政府的规划，因为它决定了以后的发展方向。
除此之外，投资跟着大品牌、有成功商业地产开发经验的开发商走，也是很必要的。因为他们实力雄厚，经验较为丰富，所开发的产品也将更贴近市场需求。在产品品质和相关配套上，也比一些小企业更有保障。
投资的建议：写字楼虽然有较高的投资，但由于门槛较高，还是有一定经济风险，投资者要慎重。
个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多。
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