[摘要] 昨日记者从中介处获悉，4月商业贷款及公积金贷款购房比例从一季度的68%上升到71.2%，近期对部分潜在购房准买家的调查显示，约有49%的准买家有意选择贷款利率较低的公积金贷款买房。
五成准买家选公积金贷款
与商业贷款相比，公积金贷款的利率更低，甚至比商业贷款基准利率下浮15%的利率还要低。如购买90平方米以下二手住宅的首次置业买家，以贷款20万元为例，执行基准利率下浮15%的10年期商业贷款月供款额约为2219.6元，而10年期公积金贷款月供款额约为2111.6元。
合富置业市场经理梁燕明昨天向记者表示，根据他们近期对部分潜在购房准买家的调查显示，约有49%的准买家有意选择贷款利率较低的公积金贷款买房，而有意选择以商业贷款购房的准买家只占32.1%。此外，仅有18.9%的准买家打算一次性付款购房。
满足条件申请不难
一直以来，公积金贷款的审批时间比较长。不过，广州住房公积金中心有关负责人表示，公积金贷款在初审阶段的时间有所提速，一般申请一个月左右就可以放款。不过，两成首付的比例并不高，在近期批出的个案中，仅占一成左右。
保来理财总经理助理卢敏菁表示，一般申请公积金贷款相比申请商业贷款要多15~20个工作日。不过，目前广州住房公积金中心自己成立了一个担保中心，通过这一担保中心快贷的话，时间和商业贷款差不多，只不过目前做这一快贷，要求是纯公积金贷款，而且仅有中行和华夏银行旗下两家支行可以做。
在审批方面，卢敏菁表示，只要是首套房，而且面积在90平方米以下的，基本都能够顺利申请到首付两成的贷款。
广州潜在购房者五成用公积金
近期部分银行首套房贷利率出现优惠以及存款准备金率下调等消息，刺激购房资金预算不太充裕、对房贷依赖度较高的刚需买家入市积极性提升。昨日记者从中介处获悉，4月商业贷款及公积金贷款购房比例从一季度的68%上升到71.2%，近期对部分潜在购房准买家的调查显示，约有49%的准买家有意选择贷款利率较低的公积金贷款买房。
调查显示，有意选择公积金贷款购房的25岁~30岁年龄段以及30岁~35岁年龄段的准买家，分别占所在年龄段参与调查准买家比例的58.3%和66.7%。
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