[摘要] 央行降息，中国的利率政策在时隔三年之后再次驶上“降息周期”的轨道，对于买房人，最大的利好就是买房的成本降低，要少还钱了。而对目前低迷的房地产市场，业内普遍预计，降息并不意味着拯救楼市，但是楼市肯定是获益最大的行业。
三年来央行首次降息 6月8日起降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
据悉，这是央行三年多来首次降息，上一次降息为2008年12月22日，当时是将一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点。（搜房网讯）
“房价往下的几率几乎没有了”
对此，某国有大行个贷部人士对记者表示，新购房的市民房贷利率将执行新利率，而对于存量房贷来说，将在明年元旦起才执行新利率。
他同时提醒，存量客户还款时，存钱要足够，以免由于金额不足而背上“贷款”的不良记录。
经济学家看涨房价 开发商却看跌
就在前日，住建部还表示，楼市调控将不会松动，但随着央行降息消息一出来，楼市调控还会不会延续？这时候降息对于房价会不会起到刺激作用？
有趣的是，大多数经济学家对未来的房价看涨，但地产商却继续看跌。
知名财经专栏作家叶檀认为，房价会反弹。
她认为，最近5个月房地产成交量大幅上升，很多地方又接连推出大块土地，这说明房地产市场确实有所回暖，如果它现在再进行降息，对于房地产刺激作用毋庸置疑。
社科院经济学博士马光远也表示，楼市将迎来明显反弹。
但房地产商却不这么看。华远地产股份有限公司董事长任志强认为，对地产而言，降息降低了消费者支付压力，但还不足以全面反弹。重庆钢运代育松认为，降息对于楼市来说是一大利好，能降低购房者的贷款成本，减轻每月还款压力，能刺激他们下叉。
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