[摘要] 央行降息是否会吹起楼市回暖的“东风”呢？珠海楼市是否会产生新的波澜？合富辉煌珠海分公司市场部主任朱圣文在接受搜房网采访时表示，此次央行降息是启发内需刺激经济，启发内需的举措，对楼市是一个很大的利好。
编者按 中国人民银行6月7日宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%。
据悉，这是央行三年多来首次降息，上一次降息为2008年12月22日，当时是将一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点。有业内人士指出，中国房地产业内人士指出，虽然此次下调基准利率并不是针对房地产的宏观调控政策，更谈不上“救市”，但央行降息有利于楼市交易回暖，将减少资金链紧绷的开发商的融资成本，房地产环境将明显改变，中央对房价的调控也将更加微妙，难度或将加大。
合富辉煌珠海分公司市场部主任朱圣文
那么，央行降息是否会吹起楼市回暖的“东风”呢？珠海楼市是否会产生新的波澜？合富辉煌珠海分公司市场部主任朱圣文在接受搜房网采访时表示，“现在的楼市政策微调不断，但从大环境来看，“限购”、“限价”、“限贷”没有放松的迹象；此次央行降息是启发内需刺激经济，启发内需的举措，对楼市是一个很大的利好，购房者的入市信心会增强，对后市的判断也会更加的明确。”
同时，朱经理回顾了5月珠海楼市的整体行情，并对珠海后半年的楼市做出了一些判断。“五月珠海楼市整体回暖，一些市区楼盘甚至出现了七八千的价位，刚需产品的热销成为拉动市场回暖的主要动力，同时一些改善性的产品也陆续进场。整体来看，下半年珠海的楼市会出现逐步的、适度的调整，房价不会出现太大的波动。”
朱经理认为，不必过于强调6月“淡季”，楼市存在一个波动回升的过程，“购房者买房认准三点，合适的产品，合适的价格以及合适的时间。‘红五月’之所以会出现，很大一原因是五一黄金小长假的带动，而六月份要是有合适的价位，我相信有需求购房者还是会出手的，只是六月份开发商的“动作”可能没那么多，这也是造成所谓“淡季”的一个因素。”
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