[摘要] 楼市成交量在刚需支撑下继续保持回暖之势，搜房网针对珠海楼市6月持续回暖的态势做了调查，调查显示近70%的刚需购房者计划在半年或者一年内"出手"，6月成为刚需购房的一个重要节点。
珠海刚需“当道”中小户型持续热销
调查结果显示，逾6成网友选择购买“71-110平”的住宅，中小户型仍为6月珠海楼市的热销户型，而选择“小高层”的购房者则有53.85%。
从数据分析可得，珠海刚需对一些高层小复式，时尚风格的单身公寓，户型方正的小三房都尤为偏好，华发世纪城、华发新城6期、金域华府以及万科城市花园等项目的热销可以说明这一点。
去年双限以来，珠海楼市就迅速分化为两个极端。高端盘、销售到尾盘的房企进入半放假状态，观望政策变动，新开盘的则迅速做出调整。可见，价格适中、中小户型的住宅受受到市场追捧，就连珠海的龙头房企也不得不“顺势而为”，谋求转型，加大推出户型合理、价格合理、针对刚性需求的中小户型住宅。例如，华发推出了“40至90平方米的中小户型，首付只需12万元；中珠上郡现主打“小户王”，总价33万，首付3.3万的刚需盘。
业内人士认为，一起房企的住宅产品的转型谋变，标志着珠海房地产企业更加务实，而随着国家严控房地产政策的持续从紧，相信会有更多的珠海房企走上务实转型之路。这一趋势在六月还将延续，中小刚需户型仍为市场的主打。
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