[摘要] 在珠海楼市“红五月”刚过、6月楼市成交也稳步上升的时候，坦洲楼市表现如何？6月份，珠海房天下再次实地走访了各区域楼盘的售楼部，亲历一线了解市场变化。记者走访后发现，坦洲楼市最近一段时间成交情况良好，不少楼盘前期推出的房源都已售罄，目前处于稳步消化库存的过程中。
坦洲楼盘价格优惠成交回升
近段时间来，随着楼市调控持续不放松，投资和投机性购房需求被打压，刚需购房者逐渐成为了房地产市场的购买主力，从珠海楼盘销售情况来看，总价低、实用率高、中小面积户型的产品受到了刚需购房者的追捧，如主打中小户型的金域华府，就长期占据珠海网签的头把交椅。在这样的情况下，房价只有珠海一半不到的坦洲成了刚需一族置业的乐土，加上坦洲开发商也顺应市场情况，推出了各种置业优惠，使坦洲楼市呈现出逆市回暖的势头。
坦洲在售楼盘房源和价格情况
例如曾被视为“将树立坦洲楼市品质与价格新标杆”的万科金悦华庭，在定价上低得有点出乎市场预料，5月份推出的60套非毛坯特价房仅5680元/平米，目前在售的6栋均价在6200元/平米左右。当然，较低的定价也给金悦华庭带来了较好的销售成绩，1、2、5栋已经售罄，预计8、9月份将推出3、4栋的新品。
珠海双限前后半年坦洲楼市网签对比
根据网签数据显示，从2011年11月至2012年4月份，珠海实施“双限”的半年内，坦洲的楼市轻度回暖，双限前半年(2011.5-10)网签总套数5037套，面积50.67万㎡；双限后半年(2011.11-2012.4)网签总套数5372套，面积51.28万㎡；网签套数环比上升6.65%，面积上升1.18%。5月份珠海楼市网签811套，创下了网签单月成交新纪录，而坦洲也不甘示弱，5月网签成交1331套，相比4月份的841套上涨幅度达到58%！
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