[摘要] 从珠海被传取消“双限令”，到官方否认这一消息，几天的“松绑闹剧”如同一出戏，戏里戏外，充斥着各种不同的脸谱。直到昨日（7月16日）珠海市住房和城乡规划建设局（以下简称珠海市住建局）正式向记者澄清“取消双限令是没有的事”，这出戏才算画上了句号。
楼市已见回暖迹象
如果真的取消“双限令”，对开发商的影响有多大？在记者抛出这样的问题时，袁先生的反应出乎记者意料。
“最坏的时候已经过去了，最终看来‘双限令’的影响在于市场心理，但珠海是一个以刚需为主的城市，所以该买的还是会买，至于限购与否，影响并不是很大。而定价方面得考虑市场购买能力。”
据搜房网统计，珠海“双限令”实行之前的2011年8月~10月份，珠海市录得网签成交数据分别是413套、496套和405套。而在“双限令”发布之后，去年11月到今年2月，珠海楼市成交量一路下跌，分别为342套、275套、230套和251套。今年3~4月有所回暖，但尚未达到“双限令”之前的水平。
不过随着楼市回暖，珠海5、6月份的楼市成交量开始回升。数据显示，5~6月份，珠海楼市成交量分别高达807套和754套。
价格方面，据记者了解，在5、6月份的回暖趋势中，珠海市中心的数个楼盘出现了价格反弹的迹象，但有分析认为，相对于此前降价的幅度，这种价格回归尚属正常。
某业内人士指出，由于珠海存在大量的刚性需求，只要定价合理，“双限令”不会造成长期影响，正如数据所体现的，在楼市经过一段时间的“适应期”之后，还是会归于平稳。
而对于珠海调控政策未来的走势，上述几位业内人士均认为，放松的可能性不大。但开发商对此似乎并不在意，袁先生表示，珠海市制定“双限令”的主要目的在于完成房价控制目标，既然“最坏的时候已经过去了”，接下来政策如何变化对市场的影响相对有限。
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