[摘要] 对于珠海7月13日双限松绑的政策仅仅存活4个小时的事件已经过去4天了。对于为何这次双限松绑刚刚颁布又紧急收回。政府部门为何会产生松绑调控的想法，其根本原因在哪？双限的调控，对于购房者的利益有多少？这次“双限解绑”新政策为见光即夭折给我们带来的又有哪些启示呢？
编者按 7月14日，珠海楼市上演惊魂一幕，珠海市住建局决定松绑调控之后，仅仅几个又急忙改口否认，这与不久前佛山和河南的楼市松绑政策“一日游”相比，更具戏剧性。至此在5后，珠海重回“双限”时代，但对于此次双限松绑风波的议论声、质疑声却不绝于耳。回顾双限大半年，一手商品房销售、二手房销售、土地交易市场“降”声一片，珠海楼市陷入观望。
对于珠海7月13日双限松绑的政策仅仅存活4个的事件已经过去4天了。虽然这条微博的爆料已经删除，政府部门对此事件进行否定，但俗话说无风不起浪其本身肯定产生过松绑调控这样的想法。已经调控了这么久，为何会产生取消的想法，其根本原因在哪？双限的调控，对于购房者的利益有多少？今后珠海还会有其他新的购房政策么？这次“双限解绑”新政策为见光即夭折给我们带来的又有哪些启示呢？
所有的答案应该从楼市调控颁布的那一刻开始，直至如今在央行次降息后，楼市才能迎来首次的“小暖天”。中国的楼市开始从冰点复苏。紧接着央行的再次降息，更是侧面的将楼市的温度进行回暖。不仅延续了“红五月”的旗帜，而且较多的溢价土地成交也开始出现。房价开始以极缓慢的速度回升，购房网签率也相对3,4月份有较大上升。
房价慢慢走出冰点的阴影，开发商们大张旗鼓搞优惠促销活动，“以价换量”进行资金回笼。今年的5、6月房屋网签量大幅提高。
进入7月份，在传统淡季的影响下，根据我们的网友调查，恰恰相反增添了将近百分之二十的。随之而来的就是央行的第二次的降息再加上广东工行也放松首套房贷的利率，已经预告了7月楼市淡季不淡的楼市网签销售成交维持平稳的情况。
但毕竟珠海实施楼市调控政策的时间已经很久了。珠海各大房地产开发商的业绩更是从热火朝天，突然间达到冰点。销售低迷、库存飙升，实在是在不得已的情况下宁愿忍痛割爱，跟随降息步伐，用以价换量的方式来进行资金回笼，效果当然是明显的，当然这也将会是未来楼市将延续的销售方式。
小编在此猜想：如果双限松绑，目前的调控局势可能就会被打破。楼市重新火爆，房价跟风上涨，炒房者有了新目标，其他购房者可以选择投资进行资产保值等等，调控会一时失效。而为此买单的就是我们这些刚需购房者了，当然吃亏的也就是我们绝大多数购房者。
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