[摘要] 九月第一周结束，金九金不金，我们尚不能急作定论，但珠海今年首宗商住用地成功拍出，且9月初有多宗地块推出，其中不乏商住地块，释放楼市回暖信号。“金九银十”向来是刚需和首次改善型客户居多，对价格和地段的敏感度都较高，其置业首选便是交通方便且户型适中的中小户型。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
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招商花园城二期效果图
招商花园城由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发，位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口，占地面积约18万平方米，总建筑面积约42万平方米，分三期开发建设完成。 招商花园城二期位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。
招商花园城二期采用半围合半开放的格局，形成一大一小两个庭院；西侧六栋住宅，共同围合出一个东西宽约70米，南北长约200米的带状庭院；东南侧的四栋住宅延边排列，每栋户型拼接处略有扭转，以加大小区内外的空间互动。北侧弧形布置的四栋住宅与其围合出一个开阔安静的内部大庭院，东西宽约240米，南北长约100米，为居民提供一个舒适休闲的生态公园。 招商花园城二期沿翠微西路和翠前路的沿街住宅底层设置小型商业店面，局部两层高。幼儿园（伊顿幼儿园）设于用地东北角，有独立用地和单独的出入口。用地设置四个车行出入口，分别在用地西侧偏北，南侧、东南侧和东侧中间处，住宅车辆进入小区立即下地库，在翠前路设置小区的人行出入口，住宅人流通过入口的景观广场进入到内部庭院，实现人车分流。
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