[摘要] 九月第一周结束，金九金不金，我们尚不能急作定论，但珠海今年首宗商住用地成功拍出，且9月初有多宗地块推出，其中不乏商住地块，释放楼市回暖信号。“金九银十”向来是刚需和首次改善型客户居多，对价格和地段的敏感度都较高，其置业首选便是交通方便且户型适中的中小户型。
价格：均价10000元/平方米
动态：云顶澜山二期9栋90-131㎡三房毛坯单位，折后均价10000元/㎡；现在推出的一期保留单位，52㎡-147㎡一到四房非毛坯现房，起价42万/套；云顶澜山预计9月底加推7栋。
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云顶澜山效果图
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期已在2011年12月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
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