[摘要] 金九已经过半，抓住金九银十的尾巴。珠海楼市的活跃程度依旧是喜气洋洋，为了完成年度销售目标，消化库存，回笼资金，不少专业人士预测：肯定还会有不少开发商会“以价换量”。可以看出，珠海楼市的购买力和潜在购买力依然很强盛。
后市房价或趋稳
今年上半年济南楼市低迷，房屋成交量较去年相比减少一万多套，同比下降约32%。但多数开发商销售人员纷纷对下半年的市场看好。随着传统旺季的到来，各开发商也都蠢蠢欲动，本地房地产市场上将涌现出大量新房源。而在大量刚需跃跃欲试的情况下，后市成交量会进一步增加。
有业内人士分析，这一轮刚性需求释放完毕后，成交量和价格会逐步滞涨。对于未来房价的走势，虽然目前市场上的供应和需求都比较旺盛，但成交是否能走高，仍要看“刚需”的出手与否。加之开发商纷纷推出房源，购房者选择的机会大增，市场竞争激烈。
此外，投资性需求一直被压制，尽管不排除有投资性需求进入市场，但它们所占的市场份额较小，不会对整体成交量和价格造成影响。因此，未来房价可能会出现小幅上扬，但总体稳定，不会出现大的起伏。
在过去半年我们也看到了，市场成交量持续高位运行，刚需支撑非常明显，以改善为置业目的购房人群入市量也在慢慢升温。买方积极入市无疑推动了房企的扩大供应，正因为如此，楼市的淡季不淡。而即将到来的十月也会为购房者提供更多选择，更加让人期待。
相关阅读：
中国楼市旺季不旺 官方称尚不具房价大幅反弹条件
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
