[摘要] 进入第3季度以来，楼市全面升温的势头呈现：地方政府开始密集推地，甚至在不碰“红线”的前提下想方设法给房地产“松绑”；开发商们摩拳擦掌，跃跃欲试，融资拿地两不误。与此同时，7、8月份70大中城市价格有所上涨，重点城市价格有反弹苗头。
抑制房价反弹压力犹存
与此同时，住建部负责人还公开表示：将适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。由此可见，政府维稳市场预期，抑制房价反弹的决心十分坚定。
而一位不愿意透露姓名的分析人士向新华网记者表示，抑制房价反弹确实重在稳定预期。但土地和楼盘的“限售”，都只是暂时性地抑制了需求，倘若这些需求一并迸发，而后续供应量又跟不上，待售房面积不足的问题将会逐步凸显，北京等部分房价明显偏高的城市房价反弹的风险不容忽视。
链家地产市场部常清亦向新华网记者表示，利用行政手段进行调控，自然会对维稳预期起到一定作用，但也会影响到市场供应，不能作为长期的调控手段。但若房价持续出现上涨苗头，政府需要采用其他手段来抑制价格反弹。
事实也表明，抑制房价反弹的压力犹存。就在北京停止出让土地后的第3天，北京市西城区月坛南街地块三商业金融用地和体育用地项目成交，金融街控股以34.2477亿元竞得，平均楼面价30428.9元/平方米，刷新今年商业地块的总价与单价纪录。
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