[摘要] 中新网10月12日电(房产频道 陈璞)10月来，包括龙湖、融创在内的多家房企相继推出融资计划，意向融资总额超过150亿元。业内人士分析认为，随着楼市成交回暖的明确，房企对后市判断已由悲观转为乐观，在9月全国整体土地市场升温的背景下，房企通过融资“输血”拿地的积极性高涨，整体在4季度“做多”的趋势将更加明显。
10月土地市场再现高溢价拿地业内称房企拿地仍属理性
随着房企拿地热情的高涨，下半年土地市场逐渐升温，10月以来热度依旧不减。
据链家地产市场研究部统计显示，10月以来包括北京在内的10个城市土地出让金82.2亿元，溢价率为37.9%，较9月份明显增多。
而随着溢价率不断攀升，“地王”也再度出现。10月10日，保利集团及其联合体一日内拿下2宗土地，均为区域“地王”，单日土地成交金额也达到77.6亿元。
链家地产市场研究部张絮表示，10月份土地市场延续此前的热度，尤其是实力房企拿地热情不减。下半年以来，随着资金压力的减轻和市场的回升，预计房企拿地将进入高峰期。
此外，政府推地力度加大以及优质地块的推出，也使得土地市场再现高溢价率成交。
虽然在优质地块的推动下，土地市场出现高溢价率和地价上涨的迹象，但业内人士仍然认为，整体来看，房企拿地仍属理性。
有分析称，虽然政府仍然面临财政压力，但同时也会顾及到土地市场对于房价的带动作用，因此土地出让价格难以上调；另一方面，当前高溢价拿地的房企都是少数几家实力雄厚的性上市房企。在市场回暖过程中，更多的中小企业资金回笼的成效也有限，高价拿地的可能性不大。而从数据上看，今年大多数二线城市的土地成交溢价率都未超过20%。
相关阅读：
万科销售额5年来首次下滑 以价走量策略为主因
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
