[摘要] 春节前夕,很多租住在珠江新城的白领都打起退租的“算盘”:春节回老家十天半月,白交半月的房租,不如解约,节后回来另觅租处。白领纷纷退租,加上年底是租赁淡季,珠江新城的房租价格普降 10%-20%。
租房杀价攻略
1.表明已带着现金,只要价钱合适马上可以签约。
2.找房子的缺点要求降价,比如,以配套不足为由让房东降价,或者配齐设备。3.告诉房东合租人有其他的选择和想法,只要便宜点就可以解决问题。
4.可以跟房东套交情,承诺会好好保养房子,定期清洁等。
●租金发票如何领取
由公司支付租金的,白领需要在房子所在的街道报税(税率约6%),交税后由街道开具租金发票(发票总额按合同租期计算),然后凭发票回公司报销。
珠江新城及天河南板块笋盘推荐
目前珠江新城热门楼盘主要是凯旋新世界、铂林国际公寓、星汇云锦、保利心语花园等,两房一厅平均价格都在5500元左右。一条黄埔大道之隔的天河南板块,相比之下租金普降千元,来往珠江新城也便利。
珠江新城
★房源:猎德花园
价格:一房一厅租金3000元,两房一厅租金4000元
优点:房源多,户型选择多,租金便宜。离地铁猎德站仅有10,另有多路公交车。
缺点:住户素质参差不齐,小公司进驻多,人员构成较杂。
★性价比:保利心语
价格:一房一厅租金3000元,两房一厅租金5000元以上
优点:住户素质高。配套设施齐全,周边有大型超市、菜市场。小区有会所、健身房、室外游泳池、室内游泳池。
缺点:离地铁较远,房源少。
★管理:中海璟晖华庭
价格:一房一厅租金3000元以上,两房一厅租金5500元
优点:花园式住宅,管理好,安全性高,住户素质高,楼下有24美西超市。
缺点:一房一厅房源少,价格较高。临近猎德大道,相对较吵。
天河南板块
★配套最全:六运小区(5、6、7街)
价格:两房一厅租金3000元,三房一厅租金3500元
优点:地铁,周边有天河城、正佳广场,购物方便。
缺点:没有一房一厅,楼梯楼,房龄较老。
★性价比:广信惠兰阁
价格:一房一厅租金2800元,两房一厅租金3300元
优点:15年电梯楼,户型方正,多路公交。
缺点:临近黄埔大道,较吵闹。
★户型:丰兴广场中兴阁
价格:两房一厅租金4500元,三房一厅租金6000-7000元
优点:户型方正,南北向对流。临近地铁,周边配套成熟。
缺点:没有一房一厅,商住两用楼的办公人员多,人流多。
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