[摘要] 为了能够备战“金九银十”，开发商希望争取分到更多购房者，8月蓄客意图也有迹可循......在楼市“秋收进行时”之际，珠海房天下采访到了世联地产的策划经理张凯，他向我们分享了对珠海楼市未来走向的看法和期待。
编者按：8月份，在珠海无房地产新政出台的情况下，为备战“金九银十”楼市旺季，房企纷纷加快了推盘节奏，各大项目在旺季到来前“抢滩”，为“久旱”的珠海楼市注入新的生机。为了能够备战“金九银十”，开发商希望争取分到更多购房者，8月蓄客意图也有迹可循......在楼市“秋收进行时”之际，珠海房天下采访到了世联地产的策划经理张凯，他向我们分享了对珠海楼市未来走向的看法和期待。
房天下：您对8月珠海楼市有何看法？对金九的期待如何？
张凯：总体而言，8月珠海楼市的成交情况比较平稳。相对于5、6月份的成交情况，作为传统淡季的8月份虽然前半段市场低迷，但后半段从部分房企的动态上看，将会有所回暖。而九月入市产品多，热门区域楼盘及创新项目都随及入市，将会对“金九”的市场起到一定的助推作用。今年的“金九”成色依然不会令人失望。
房天下：你认为2013年下半年珠海房价走势将如何？
张凯：珠海房价一直在涨，从今年一月份的12289元/平方米到7月份12625元/平方米，已陆续上涨了300多元。我个人认为，在没有新政策出台的前提下，市场良好且有如此众多利好支撑的珠海楼市，房价不上涨的话反而会更令人奇怪。
房天下：你对西区楼市有哪些期待？对近期备受关注的白蕉片区有何看法？
张凯：进入8月以来，西区楼市的刚需盘反而比较欠缺，而且分化、分级的趋势明显。结构板块越发明朗化，并各有特点。首先是，机场路附近的楼市，已渐呈投资和度假的走向发展。其次是白蕉片区，香海路的规划，使白蕉到新香洲仅20分的，作为连接新香洲的片区，白蕉将可能成为新的一个居住中心。最后是湖心路口的楼市，珠海未来发展看西部，珠海西部的未来看湖心路，作为珠海楼市的一个重要中转站，片区楼市的特性总体可用“便利”两字来概况。
白蕉腹地大，而且整体干净，在一些品牌房企的入驻以来，已经呈现出一定的规模效应。就像我刚所言，白蕉作为与新香洲连接的重要片区，将会是珠海西区的另一个居住中心。我非常看好这边楼市的发展，随着各房企在配套上的着力，这边的房价将有比较大的上涨幅度。
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