[摘要] 相对珠海主城区的房价，均价为5000元/平方米左右的三乡楼市越来越受到珠海购房者的关注。 业内人士认为，三乡的超前规划一直令人称道。
相对珠海主城区的房价，均价为5000元/平方米左右的三乡楼市越来越受到珠海购房者的关注。
业内人士认为，三乡的超前规划一直令人称道。
三乡的购物、学校、娱乐休闲配套都很齐全，并且也有悠久的历史文化，旅游资源丰富，以人杰地灵而著称。
在珠中江一体化的趋势下，三乡和珠海的交通和移动通信方面的联通正逐步推进，三乡将迎来一轮快速的发展。
珠海客热捧上半年楼市飘红
中山国土资源网数据显示，今年上半年，中山楼市共网签41894套，其中三乡镇共网签3246套，在24个镇区中排名第四，仅次于坦洲、东区和火炬。网签均价则为5453元/平方米。
众所周知，三乡由于距离珠海较近，且房价约为珠海三分之一而备受珠海市民追捧。从上冲检查站驱车上105国道，到三乡约要20的。
许多楼盘负责人告诉记者，在三乡买一套100平米的房子后，再买一辆车加起来也就70万左右的样子。因此，当前像雅居乐新城、东城艺墅等三乡主要楼盘的客户中，珠海客占大比例。这些产品也以刚需和首改为主。
而三乡的楼盘大多也颇具实力，品质可媲美珠海楼盘。像雅居乐作为品牌上市公司，在中山本土毫无疑问是龙头。雅居乐新城在三乡一直是标杆，可以说牵动着整个三乡楼市。今年上半年，该项目网签960套，占整个三乡网签的三分之一。
此外像世光创建、云山雅墅等产品品质也颇高。
勤修内功
超前规划 完善配套
一般大城市或与大城市接壤的城镇楼价都较为低廉，因此吸引了许多大城市的刚需人群前往置业。
但此类城镇不少都落入一个误区，即大量开发房地产但配套却没跟上。这些片区最终沦为睡城。
相比之下，三乡走了一条截然不同的发展道路。从金涌大道西行，约15就可以到达三乡镇中心。
宽阔的道路、优美的绿化、高品质的商住小区、完善的商贸和公共文化设施等穿梭于三乡城区，处处都能感觉到这座城市的大气、干净和美丽。
这得益于三乡镇的超前规划。早在上世纪90年代初，三乡镇就通过科学完善的设计和超前的规划意识，组织编制了版城市规划方案，为今后的城镇建设定下科学发展的蓝图。
经过20多年的高速发展，三乡镇的城区面积达到了40多平方公里，达到中等城市规模。工业、房地产、旅游业发展迅猛，商贸发达，并形成了良性循环，互促发展。泉眼温泉、罗三妹山、泉林山庄、小浪环公园等景点闻名遐迩。同时，三乡是著名的侨乡，这里孕育了郑观应、陈君葆等名人。
另外，该镇在城市发展过程中还坚持高起点规划、大手笔建设。如早在1996年，总占地面积1080亩的平东乡村俱乐部就开始建设，内设7个人工湖和1个天然湖泊，共分七个小区，建有别墅和洋房，按照澳式、法式、西班牙式等风格建造，体现出“人与自然和谐共生”的理念。
相关阅读：
善借外力
珠中江一体化 半生活圈
2009年 《珠三角地区改革发展规划纲要》出台后，港珠澳大桥动工、广珠城际轻轨加速建设、横琴新区开发等诸多利好消息，使得珠海经济快马加鞭，继续加速。《纲要》的颁布和广东省相关决策的出台，“珠中江经济圈”一个新的概念浮出水面，似一根纽带将珠海、中山、江门紧紧联系在一起，三地从此改变了曾经“各自为政”的局面，踏上了前人想都未敢想的同城一体化的道路。
2009年4月17日，珠海、中山、江门三市市长首次在珠海签署《推进珠中江区域紧密合作框架协议》，珠中江区域合作正式启动，随后三地公安、卫生、交通、通讯等多个部门签署合作协议。
在这个过程中，三乡和坦洲作为离珠海最近的两个镇，受到广大珠海市民的热捧。在珠中江一体化的趋势下，珠海和三乡在交通、通信等方面的联通不断推进。三乡在珠中江一体化中的地位必将不断提高。
以前，珠海和三乡的公交车站是没有对接的，市民还需要在各地的终点站下车后，再走多一站路去对方的终点站转车，没有良好的对接。后来，两地协商开通了“999”线路，两地10辆对开，学生老人卡优惠都通用。
此外，2009年4月17日，珠海、中山、江门三市市长首次在珠海签署《推进珠中江区域紧密合作框架协议》，珠中江区域合作正式启动，随后三地公安、卫生、交通和通讯等多个部门签署合作协议。
通信一体化方面，2011年，广州省通信管理局和珠海、中山、江门三市政府联合宣布，珠中江三市率先实现通信一体化。珠中江通信一体化通过使用“资费叠加包”、取消长途费和漫游费为主的方案来实施，三地无需更换长途区号，也不需升位，通信系统、网络改动较小。用户只需到相应的电信企业办理一体化资费方案，即可在次月享受珠中江通信资费一体化。
此外，2009年5月8日下午，珠中江旅游合作协议签署仪式暨新闻发布会在珠海举行。珠中江三地旅游局负责人分别在《珠中江旅游合作协议书》上签字，标志着珠中江区域旅游一体化正式启动。
随着珠中江三市基本公共服务一体化的推进，“珠海北”的概念已经声名鹊起。由中山的坦洲、三乡、神湾三地居民及购房者提出的这样一个区域概念，如今已经被大多数市民认同，“珠海北”半生活圈已基本成形。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
