[摘要] 上海自贸区的获批，进一步激发了其他地区的热情。尤其是横琴这个当年被赋予“准自贸区”政策的地区，目前正想把“准”字去掉。
横琴地价看涨
基于横琴新区冲刺自贸区的预期，不少央企争相入驻。
据了解，中国华融、中国交建(601800,股吧)、神华集团、中国中冶(601618,股吧)、中铁建、中海油等央企纷纷在横琴竞得土地，用于投资大型综合体项目和住宅。资料显示，2012年7月，中国交建以380亿元中标横琴综合开发项目投资建设；今年4月，其下属中交南方投资发展有限公司在横琴又竞得一幅综合用地。
而神华集团以5亿元竞下一宗面积6.05万平方米用地，建成神华南方总部大厦。未来5年内，神华拟投资近30亿元建设商务服务综合体。
据了解，横琴岛面积106平方公里，7成土地列为禁建区或限建区，余下仅28平方公里列为可开发土地，而其中商品房的开发只占2%。
由于开发用地的稀缺，7月初，横琴新区一宗位于横琴十字门中央商务区8万多平方米的商住用地高价拍出，广东客商汇投资有限公司以38.48亿元夺得该地块，楼面地价达15890元/平方米，溢价高达206%，每平方米比起拍价高出10700元，打破了中信地产2007年时创下7700元/平方米的纪录。
就在8月底，横琴新区土地市场动作频频。20日，一块占地面积为9.5万平方米的土地公开挂牌出让；21日，又一块13万平方米地块挂拍。
据了解，两大地块均位于横琴新区中心地段，主要用于文化创意产业、商业、办公和酒店用地，限境内和香港企业竞投，若成交，按底价计算综合地价至少为35亿元。
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