[摘要] 金九银十如期而至，2013年伊始至今，珠海主城区纯新盘推出的大部分是面积较大的户型，不少刚需望而却步；2013年珠海主城区刚需项目网签量占多数，衍生的是库存量开始减少；2013年珠海市政建设火爆涌现，网友在吐槽珠海房价会更高的同时，刚需们还表示房价回不去了，就连珠海西区的刚需阵地也濒临失守的危险。
金九银十如期而至，2013年伊始至今，珠海主城区纯新盘推出的大部分是面积较大的户型，不少刚需望而却步；2013年珠海主城区刚需项目网签量占多数，衍生的是库存量开始减少；2013年珠海市政建设火爆涌现，网友在吐槽珠海房价会更高的同时，刚需们还表示房价回不去了，就连珠海西区的刚需阵地也濒临失守的危险。
市区房价一向高昂 西区房价悄然破万
8月珠海住宅均价12571元/平，珠海房价永远都是高高在上，珠海刚需客们不得不面对一个现实，那就是——刚需的地盘真的越来越少了。
珠海房价表现抢眼，近十年以来房价一路高歌猛进，自2009年开始，便频频有万元盘出现，到2010年，珠海房价正式走进“万元时代”，更有“一去不回头”的趋势。
从上图可以看出，在2003年-2009年间，珠海房价一直处于万元以下，但总体的走势是一直上涨的，从2009年开始，受珠三角规划纲要落地、横琴大开发、港珠澳大桥动工等利好影响，珠海立即成为了甚至全球焦点，开发商及投资者纷纷涌入珠海，一时间打破供求关系，使得珠海房价在短时间内猛涨。从上图可以看出，2003年-2013年上半年，珠海房价从3221.01元/平方米上涨至12571元/平方米，上涨了将近4倍。
业内人士表示：“从今年珠海房地产市场的行情来看，地王频频出现，各个高端楼盘的面市，使得珠海双限令真正成为一张废纸，15890元/平方米的土地成交价，达成一个共识：再讨论双限令这个政策已经没有任何的意义。
曾经的珠海西区，刚需者的置业阵地，在不到1年的时间内，纷纷“脱万”而去。而当下均价尚未突破“万元”门槛的板块屈指可数。当珠海的刚需看着市区的房子望而却步时，大部分刚需把视线转移至西区。
然而一个沉重的事实是，西区一些项目如时代山湖海的均价已悄然破万，把西区的房价又拉到一个较高的层次。业内人士说道，随着金湾立交的建设，西区发展越来越好的势头，西区的房价将会继续上涨。许多在市区买不起房子的刚需又再望房兴叹，在珠海已经没有了刚需的立足之地。
再也没珠海 盘点中国房价十大城市（图）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
